国有土地使用权规定办理）及其监督管理适用本办法（不包括宅基地）。第三条本办法所称集体建设用地，是指符合土地利用总体规划、城市（镇）规划或村庄集镇规划，权属合法 土地使用者所有。第三十一条集体建设用地使用权流转，当事人应按规定缴纳有关税费。第六章法律责任第三十二条集体建设用地闲置的，市、市（县）、区国土 ...
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办法所称农民集体所有建设用地(以下简称集体建设用地)使用权流转，是指集体土地所有权不变，依法取得并办理了土地登记(除农户法定宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地外 处理。关联法规：全国人大法律（1）条第二十四条 本办法发布之前已发生的集体建设用地使用权流转行为，可按照本办法的规定办理。第二十五条 本 ...
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批准。第十一条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理和监督。县级以上人民政府农业、审计、劳动保障、民政等行政主管部门 使用权出让、出租或作价入股（出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料）,按规定向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。 ...
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生产安全，坚决禁止。本文对建立在符合土地利用总体规划的集体建设用地和宅基地上的房屋所占据土地使用权流转的合法性进行探讨。 二、我国小产权房现状 国内实行住房 小产权房才可转为合法，在此基础上实施的买卖行为可根据新的土地利用状况、土地性质、合同内容、法律规定等进行具体认定。 2.集体建设用地上建造的销售 ...
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元。协议签订后,原告依约将16000元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的 的焦点。现查明,涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效,根据无效合同的处理原则,上诉人应承担相应的过错赔偿责任。现上诉人已将 ...
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.未婚女子的土地承包权受到侵害，该种情况约占受案数的9%。一方面，许多村宅基地分配男女有别，家有男丁占宅基地实属当然，但是，家有女儿，按照农村风俗 法规，既可以以此为契机对现有散乱的有关农村妇女土地权益保护的法律规定进行整合，又可以形成较为完备的法律体系，把保护农村妇女土地权益落到实处。再次，建议最高 ...
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，集体土地使用权的流转并不会动摇集体土地所有权属于集体经济组织这一规定。再次，从土地管理法到其他相关法规、规章，都没有禁止与限制已有的宅基地使用权人处分放弃 规定。而能够规定宅基地使用权这一基本民事法律制度的只能是法律规定，而不能是部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和 ...
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的《土地管理法》第8条第2款规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地 等权利。成员权是取得土地承包经营权等具体权利的前提和基础，只有享有了成员权，才可能取得土地承包经营权、宅基地使用权等。但是，要现实地取得此种权利， ...
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显然不符合《土地管理法》等相关法规关于保护耕地的立法意图。 笔者认为，虽然我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确 明确规定 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据房随地走，地随房走的原则，宅基地上的房屋也同样是不能流转的。 ...
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，应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在 的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖 ...
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