、农村居民建设用地批准书。拟证明代亨元建房经过了有关行政部门批准，同时证明该地流转必须征为国有并有偿使用。 4、证人代亨元、冉强的证言。拟 规定，以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的规定，宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有，城镇居民和国家公务员不能享有 ...
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、农村居民建设用地批准书。拟证明代亨元建房经过了有关行政部门批准，同时证明该地流转必须征为国有并有偿使用。 4、证人代亨元、冉强的证言。拟 规定，以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的规定，宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有，城镇居民和国家公务员不能享有 ...
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使用权转让、出租和抵押的除外。村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第五条通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产 人民政府批准。第十一条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理和监督。县级以上人民政府农业、审计、劳动保障、民政等行政主管 ...
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，足以认定。本院认为，依法取得的宅基地使用权应受法律保护。本案原告吴易阳在1998年3月之前系原瞿阳镇西关村委农村集体经济组织成员，其依法享有本 的分配只限于本集体经济组织内部符合规定的成员，且宅基地的所有权属农民集体所有，我国相关法律对集体所有性质土地的流转作了严格限制，根据我国土地管理法规定，农民 ...
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规划区内经农用地转为建设用地的必须征收为国有，按国有土地使用权规定办理）及其监督管理适用本办法（不包括宅基地）。第三条本办法所称集体建设用地，是 构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十六条国家机关工作人员在集体建设用地使用权流转过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成 ...
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规划区内经农用地转为建设用地的必须征收为国有，按国有土地使用权规定办理）及其监督管理适用本办法（不包括宅基地）。第三条本办法所称集体建设用地，是 构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十六条国家机关工作人员在集体建设用地使用权流转过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成 ...
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所称农民集体所有建设用地(以下简称集体建设用地)使用权流转，是指集体土地所有权不变，依法取得并办理了土地登记(除农户法定宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地 并依法向县、区国土资源行政主管部门申请办理抵押登记。具体办法按《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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社会主义市场经济体制的建立和经济社会的发展，需要切实加强对农民集体所有建设用地使用权流转管理，盘活农村集体建设用地，提高土地资源的利用效率，为此，结合我省实际，提出 ，依法取得并办理了土地登记（除农户法定的宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地之外）的集体建设用地使用权，以转让、租赁、作价出资（入股） ...
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管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得 宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。由此可见，法律上来看对张先生及周先生的 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的集体经济组织身份相联系,非本集体经济 的价值折价赔偿刘某。考虑到姚某在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，故姚某应对合同无效承担主要责任。对于刘某损失的赔偿，应当 ...
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