住宅依法转让、继承、赠与和《河北省农村宅基地管理办法》中农村村民多余的住宅应当转让的规定呢？从我国的现行法律规定分析，我国对农村宅基地使用权采取的 房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。宅基地使用权能否在不同集体经济组织成员之间流转，我国法律没有明确规定，但基于宅基地使用权的取得具有成员权的特性，应该是 ...
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基础》，《法律科学》2010 年第 1 期。 [15]参见韩清怀：《我国农村宅基地使用权制度研究》，博士学位论文，中南财经政法大学法学院，2011 年 5 月， 增地、减人不减地的原则。参见邵忠华、褚玉兰：《农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则》，《人民司法》2010 年第 18 期。 [23 ...
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乙继续在该村生活。 2012年12月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。 【评析】 笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。 1.从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅 ...
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某的父亲以一家四口人(王某父母、王某与其妹)名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后 关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格 ...
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某的父亲以一家四口人(王某父母、王某与其妹)名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后 关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格 ...
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后只可自己建房，不可将其出卖、转让。也不可以抵押。 三 农村宅基地的热门话题 1.宅基地能否继承。答案是否定的，按照法律规定是不可以的。但是宅基地 的审批划拨权为乡(镇)及村干部所操纵，越权划拨，以权谋私的现象严重。 2. 农村宅基地使用权的流转秩序混乱，背离了《土地管理法》的立法目的。 3.一户多宅 ...
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我的父母给我们弟兄三人留下两处宅基地，现父母已过世，家里再无其他人。我们都在外地工作，户口也不在父母所在村。请问，我们对父母留下的宅基地的使用权能否继承并且转让？...
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，农村村民的成员权是乡村习俗与国家意志耦合的结果，它不仅继承了小农经济下农村固有的传统习俗，而且强烈地反映出国家意志干预的痕迹。一方面，成员权是与 组织层面才能获得满足。即使农村村民依法行使权利，此种基于身份产生的权利能否转化为其现实利益，其所属集体经济组织是否与权利主体订立宅基地使用权合同，还受制于 ...
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农村宅基地能否继承？农村宅基地能否继承？城镇居民能否继承农村宅基地？为什么？律师答复：不能，农村宅基地的使用权不是遗产，不能继承。而且它需要有农村集体组织成员身份才能使用。农村宅基地能否继承？农村宅基地能否继承？...
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宅基地能否继承？ 宅基地具有一定的特殊性，在转让和继承问题上有较大的分歧。张付杰律师按：宅基地的继承应做具体分析，不应一刀切。 【基本案情】 1992 清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承。双方遂起争执，诉讼至法院。 ...
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