，而宅基地不属于遗产，不能被继承的，我父亲在没有放弃继承权前提下，他的兄长取得宅基地证是否合法？能否重新进行公平财产分割？我父亲能否主张合法取回共建房屋的拥有权？我 空置地向村申请独立出资建的房屋，他的兄长妻子是否有权拥有？祖屋既然已经倒塌，亦不属于遗产，我父亲是否有权提出申请祖屋的农村宅基地使用权？...
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果真如此吗？仅以无偿取得就否认对征收宅基地使用权予以补偿是否忽视了宅基地的历史形成过程及其法律地位？无偿性能否成为国家征收不予补偿的理由？本文认为无偿 可以对该住宅占用范围内的土地享有长久的宅基地使用权，宅基地又具有可继承的特性，只要有适合的继承人，农村宅基地即可以为农户永久地使用下去。也就是说，一旦 ...
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，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其 组织的村民及其继受人 农村集体经济组织的村民及其继受人是城中村改造中最重要、最直接的利益主体，城中村改造能否顺利进行，主要取决于城中村内 ...
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设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题，虽然现行法律未作明确禁止性规定，但基于担保法已明确宅基地使用权不得抵押，而房屋与其所 ，房屋所有权人为行使房产权利需要而有限地取得宅基地使用权。但是，因宅基地使用权属村民特定权益，公民基于身份关系而通过继承及其他方式取得的房屋所有权只能在房屋 ...
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，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将 能否继承，只规定林地及按其他方式承包的土地承包经营权可以继承。理论上关于土地承包经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为 ...
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，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将 能否继承，只规定林地及按其他方式承包的土地承包经营权可以继承。理论上关于土地承包经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为 ...
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住宅建设用地上述文义的解释看似清楚明了，实则掩藏着这样一个重要问题：能否仅仅以房屋是否属于住宅（依实际功能而定）来判定建设用地的土地使用 的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28 ...
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农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是， 流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造 ...
//www.110.com/ziliao/article-513587.html -了解详情
农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是， 流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造 ...
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关系，是物权法规定的内容，其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对独立的问题，这就是合同效力与物权效力相 予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让， ...
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