办法》规定，因房屋买卖、交换、赠予、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应当申请转移登记，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明 由被告负担。 [评析] 本案的焦点是，第三人成某、匡某签订的房屋买卖协议是否有效？这里涉及到两个方面的法律问题，一是《中华人民共和国合同法》（ ...
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农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配 、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权系由我国 ...
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杨诗操之子，38岁。原告杨诗操诉被告杨仕才、第三人杨书奇农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月9日受理后，依法由审判员周仁敏适用简易 一》无效，遂向本院提起前述诉讼。本案的争议焦点是，原被告签订的《出售房屋协议书（一）》是否有效？上述事实，有原、被告在庭审中的陈述和辩解，以及《出售房屋协议书（ ...
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是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜五 ，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地 ...
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是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜 ，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。 根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地 ...
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的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给 。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明 ...
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甲村村民于2010期间，向乙村村民购买了土木，混合结构房屋140中的70平方米二层，双方签订了农村房屋买卖合同一份，甲方按照合同约定，支付了全部购买房屋款给 其它法律法规相抵触？其效力如何？三、二份合同是有效，还是无效？这种以对人不对房屋价值的补偿政策在法律上是否能够站得住脚？四，政府有没有造成损失 ...
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不是同村户口一直未能过户，现在对方妻子去世，女儿成人，按现在法律政策规定怎样实行产权转让?99年的合同是否有效?都是农村户口但不是同村的法律规定房屋买卖是否可以过户?...
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农村房屋买卖在同一张买卖契约前是买卖后是其余土地对调 是否一起履行 房屋已经转为买房人名下 但土地没有对换几年要地没成功 还在村里调解过没成功 同一合同是否有效 请高人指点还发现在土管局里的买卖合同造假 根本没卖过此人，以及其它手续多伪造 感觉欺骗性质 打官司会怎么样 谢谢律师们帮助...
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大学教师与一村民签订房屋买卖合同，总价10万，购房5年后村民提出因该地地价上涨要求教师补偿20万地价款，否则解除合同收回房屋，问：村民的地价款主张是否成立？合同是否有效？...
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