在各农村组织的规约、章程中也体现了这一精神。 另对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条 登记之日起生效，不办理变更登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-201604.html -了解详情
土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格 组织落户，但尚未申报宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 至于房屋买卖是否办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-163630.html -了解详情
，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民或集体 人不能单独行使占有土地，只能是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性 ...
//www.110.com/ziliao/article-145314.html -了解详情
”《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面 讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未 ...
//www.110.com/ziliao/article-519554.html -了解详情
以认定无效为原则，以认定有效为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《 登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-283580.html -了解详情
不属于法律和行政法规。人民法院不能以国务院办公厅的一项通知，作为宅基地转让合同是否有效的认定标准。况且，涉案宅基地是义乌市政府根据城市发展需要对旧村改造而对 不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足 ...
//www.110.com/ziliao/article-258383.html -了解详情
意见，本院确定本案的争议焦点为：安朝炎、葛彩芹与白振奇之间的房屋买卖行为是否有效。 二审经审理查明，安朝炎、安朝伟、安朝献、安玉梅、安 办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋买卖合同并非法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第 ...
//www.110.com/panli/panli_186677.html -了解详情
、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员 故该房屋买卖合同应当有效。黎克江主张买卖合同无效和不存在房屋买卖仅暂由林勇柏居住的事实不成立，本院不予支持。二、关于林勇柏是否履行了 ...
//www.110.com/panli/panli_49999080.html -了解详情
以认定无效为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用 登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-266246.html -了解详情
以认定无效为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用 登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-232379.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务