)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践 确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人与受让人应为同一集体经济组织内部成员;3.受让人没有住房和宅基地， ...
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，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在 》，有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。 ...
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代表人罗世辉，主任。原告程耀国诉被告驻马店市驿城区农村信用合作联社（以下简称农联社）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 和用品。在原告经营浴池期间，塑料厂因生产急需资金，便以浴池的房屋做抵押，在刘阁信用社和老街信用社贷款。2001年塑料厂因资不抵债，向本院申请破产（现破产 ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。（3）行政法规和部门规章：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法 宗武：《对当前农村私有房屋买卖纠纷频发的法律思考》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》 ...
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〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同 是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利 ...
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，对该财产的价款享有优先受偿的权利。现阶段，农村房屋能否抵押的问题仍然困扰着理论界和实务界，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也 的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1 ...
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，对该财产的价款享有优先受偿的权利。现阶段，农村房屋能否抵押的问题仍然困扰着理论界和实务界，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也 的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1 ...
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律师。原告徐州市郊农村信用合作联社（以下简称市郊信用联社）与被告徐州市鼓楼房地产开发集团公司（以下简称鼓楼开发公司）、周玉琴一般抵押合同纠纷一案，本院 的房地产中的1号门面房（建筑面积232.94平方米）签订了房屋买卖合同，约定总价款为207.502万元（合成8908元/平方米），现周玉琴已支付102 ...
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孟xx，男，汉族，重庆市梁平县人，农民。原告孙xx诉被告孟xx为买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月28日立案受理后，依法由审判员张中波担任 委托原梁平县农村信用合作社袁驿信用社公告处置位于梁平县碧山镇新华街的房产用于还贷，原告孙xx与被告孟xx于2007年7月16日签订了房屋买卖协议，合同约定原告 ...
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是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八 所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策（包括党和政府部门的政策）规定，只要是非集体组织成员 ...
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