盖章同意发证， 河宕管理区办事处出具房屋所有权确认证明和被告后来收集的《申请确认房屋所有权登记保证书》、《石湾区农村房屋登记产权归属证明书》，证实被告于 土地建设用地使用证》之后，既没有向被告主张变更房屋所有权人，也没有向法庭提供被告核发房屋所有权证适用法律错误的依据。因此，原告主张被告错误核发粤房证 ...
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所有权登记制度，根据《物权法》对登记的规定，负责房屋所有权的登记是房产管理部门，也就是说，房屋产权的确认、转让只有经过房产管理部门的登记以后才能最终发生 私有财产，那么从理论角度来说，作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可以依法对其房屋行使所有权，当然包括其中能充分体现所有权权能的处分权。根据《土地 ...
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所有权登记制度，根据《物权法》对登记的规定，负责房屋所有权的登记是房产管理部门，也就是说，房屋产权的确认、转让只有经过房产管理部门的登记以后才能最终发生 私有财产，那么从理论角度来说，作为农村房屋所有权人的农村居民 ，完全可以依法对其房屋行使所有权，当然包括其中能充分体现所有权权能的处分权。根据《土地 ...
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一条本条例所称初始登记，是指对新建房屋所有权，新确认取得的集体土地所有权、土地使用权、地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。 第三十二条申请 ，应当提交房地产权证、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还应当提交所在集体经济组织同意土地使用权随房屋 ...
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一条本条例所称初始登记，是指对新建房屋所有权，新确认取得的集体土地所有权、土地使用权、地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。 第三十二条申请 ，应当提交房地产权证、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还应当提交所在集体经济组织同意土地使用权随房屋 ...
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（一）据以发生物权变动的法院法律文书的范围 基于法院法律文书发生物权变动的依据就是法院的生效法律文书。人民法院作出的法律文书包括判决、裁定、决定、调解书以及 的转移而转移，更不能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下 ...
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颁布之前，对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条办理申请、审查、批准手续 。可见，我国不允许集体经济组织成员自由处分转让农村房屋所有权。如果允许自由处分转让农村房屋所有权，根据房地一致的原则，宅基地使用主体必然会无限扩大，甚至引入 ...
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二中院判决贺显贵与汪增恒房屋买卖合同纠纷一案 裁判要旨 判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包 恒诉至法院，要求确认双方签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的 ...
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诉至法院，要求确认双方签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的 判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵 ...
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农村宅基地使用证。4、Y农（P）字第*号农村宅基地使用证，证明周乙取得了农村宅基地使用证，但不代表周乙取得了房屋所有权。5、上海市闸北区民房建筑执照，证明周乙名下 闸民一（民）初字第*号诉讼中提供的证据及法院审理记录，证明周乙取得P*弄6号房屋所有权是依据父母生前析产所得，周甲对周乙因该房屋所有权分得 ...
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