所有权主体遵循主体平等和村民自治的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原 集体原成员住宅的合法继承人。 非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的， ...
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所有权人实际获得补偿款，[7]从另一方面也可避免农村集体经济组织将本属于房屋所有权人的房屋征收补偿款截留，失地农民实际上没有获得补偿款，酿成社会问题。 在城市 承租，要么根据其与出租人（被拆迁人）签订的租赁合同办理，要么根据公平原则由出租人从其得到的停产停业损失费中对承租人进行一定的补偿。但对于权利 ...
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置于和自由同等的地位，其民法典的编篡者也确认所有权是一项天赋人权；并在法典中确定了所有权神圣不可侵犯的原则。〔2〕正是基于此种原因，法国民法典中甚至 。在这里，行政机关批准建设项目、颁发拆迁许可证等系列行为，对于作为拆迁对象的房屋来说，本身就是一种征收、征用行为，或至少是具有征收性质和效果的国家干预， ...
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25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的， (1)人民政府或国土资源管理部门的批准文件；(2)原《国有土地使用证》；(3)房屋所有权证书等地上物附着物产权证明；(4)企业改制方案及批准文件；(5)其他文件 ...
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1. 37平方米以1 0000元出售归所有，故以后房产证登记原告父母名下。 双方一致确认宝马牌轿车一辆（现为原告使用）价值为19万元，双环莱宝牌 鼓楼区人民法院 2013年5月13日离婚成功争取抚养权【2岁半女孩】 成功获取房屋所有权 【补偿价格历尽了司法评估程序】 2014建邺区离婚案南京离婚律师庄 ...
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。尤其是在城镇土地资源日趋枯竭状况下，随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，农村集体土地征收与补偿的现实矛盾已然凸显。美国法人类学家霍贝 《中国土地》2003年第11期。 [10] 参见韩松：《论物权平等保护原则与所有权类型化之关系》，《法商研究》2006年第6期。 [11]、[13]、[ ...
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另有规定的除外。第六条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第七条房屋登记依照下列程序进行：（一）申请 经村民代表会议同意的证明材料。第七十八条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋 ...
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，具有重要的实践借鉴价值和理论研究助推意义。 基于这种问题意识，本文在梳理、确认中国征收征用领域的立法课题的基础上，对域外宪政规范和土地规制问题进行了 改革。总之，对于在土地所有权和房屋所有权分离的基础上建立起来的中国土地规制和房屋拆迁制度来说，如何做到既能坚持土地利用的可持续性发展原则，又能有效落实 ...
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宅基地使用权遭受损失，因此他会选择空置房宅而持有房宅的权利，这样物尽其用的原则难以发挥作用，宅基地的闲置和浪费在所难免。宅基地的自由流转，使得村民可以向有 分性，但自然属性上的一体性并不能否定法律权利上的独立性。农村宅基地使用权与农民房屋所有权毕竟是两项独立的物权。之所以产生上述一系列问题，问题的焦点 ...
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是房屋及土地使用权的权属承受人的证明作用，但其不具有所有权证的基本属性，不是房屋所有权和土地使用权的权属证明。王淑玲现持有的契证，是镇财政所基于后当堡 ，显系不当，本院予以纠正。首先就应确认王淑玲是讼争房屋的所有权人。因房屋买卖是要式法律行为。尤其是农村的房屋买卖，应当同时具备买卖双方签订的契约、中人 ...
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