组、金山村第11组与被告流泗镇人民政府、湖口县粮食局、第三人湖口县油脂公司土地转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湖口县流 。综合各方当事人辩论观点，本案的焦点一是1996年5月两被告关于土地转卖是否合法；二是诉讼时效是否已过。本院为查明事实，依法调取了湖口县土管局湖土申 ...
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,用来建造房子。 我想问的是,这样的出售是否合法? 事情的经过是这样的，我父母把地卖掉了，卖给了其他村的一个人A，卖了10万元，卖地的时候，与A签订了土地转让协议！具体协议内容我不知道。但是另外一个村的B,也想买这块地，他出价11万。于是我父母把10万元A的款连同 ...
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以内直系血亲的，参照前款处理意见办理。3、农村集体经济组织或村民个人与外单位或个人，在经合法批准取得的集体土地上联建合建房屋的，于1994年6月1 转让住宅为多层的，按可以领取房产证的建筑面积缴纳土地出让金。但农村集体经济组织或个人转让给本集体以外的单位或个人的住宅用地，且已于1995年12月之前已向 ...
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转让合同无效，双方对合同无效均有责任，作为村委会擅自将集体土地转让给金三角公司应承担主要责任，对承担责任的认定与法律相悖，合同是双方自愿签订，即使合同 或者与其他单位，个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府批准。而本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中 ...
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转让合同无效，双方对合同无效均有责任，作为村委会擅自将集体土地转让给金三角公司应承担主要责任，对承担责任的认定与法律相悖，合同是双方自愿签订，即使合同 或者与其他单位，个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府批准。而本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中 ...
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）集体组织经过其所在县级政府合法批准后（不论取得批准手续的手段是否合法），在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，集体组织在给村民分配房屋后，将 委员会第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ...
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办发[1992]98号） 六、凡因地上建筑物或其他附着物的权属转移而引起的土地权属争议，应先由房产管理部门确定建筑物的权属转移是否合法、有效，然后由 保护耕地的通知（中发[1997]11号 1997年4月15日） 四、加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中 ...
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，似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村集体土地的最终处分权，实际上成为了集体土地的所有者，[12]另一方面其却不用承担相应的社会保障责任。 进行严格限制的。当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织以外的单位或者个人时，其不但需要经村民会议三分之二以上成员 ...
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一种收益。所以不能将士地补偿费分配作为集体经济组织收益分配来看待。农村集体土地是对集体经济组织全体成员的基本生活保障，只要未被征收，该保障功能 刨除这一部分以外，作为一种集体所有的自然资源，集体土地的形成与集体经济组织成员的个人劳动或者贡献没有关系。既然土地 补偿费的受益主体是该集体经济组织内部的全体 ...
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成员对集体土地的承包经营期限为30年。农地使用期限的延长，也给农地使用权出租提供了可能。第四，1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 的主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业 ...
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