妨碍登记而导致抵押权不能设立，那么另一方当事人可依据有效的抵押合同要求其承担违约责任，从而获得救济。 关于质权的设立，其原理同上述抵押权，不在赘述。 （2） 虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给 ...
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基本的行为准则，但仅使逾越者于相对人请求时必须承担一定的责任，国家并不直接执行这些规范。总之，要不要发生关系，或终止关系，要不要追究违反义务的 附条件，因此如果把此制朝「所有权保留」（Eigentumsvorbehalt）去设计，而对保留所有权的出卖人或出租人（在融资性租赁的情形），明文限制其处分权， ...
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将租赁房屋交付给第三人并完成所有权变更登记，优先购买权人将无能为力，只能转而要求出卖人承担相应的债务不履行的责任，承租人的优先购买权势必落空。 承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案， ...
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将租赁房屋交付给第三人并完成所有权变更登记，优先购买权人将无能为力，只能转而要求出卖人承担相应的债务不履行的责任，承租人的优先购买权势必落空。 承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案， ...
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可能的。因此，笔者建议应缩短优先购买权的行使期限。 第三，通知义务履行与否的举证责任由谁承担？出卖人与优先购买权人发生纠纷时，应当是谁主张谁举证。具体 人们对物的占有、使用、收益、处分，总是在一定社会里进行的。所有权的行使如果绝对不受任何限制和约束，就不能保证国家或社会公共利益不受侵害。为防止滥用权利 ...
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定为国家所有。这个争论在起草过程中一直存在。因此在民法草案的物权法编仍然保留了国家所有权、集体所有权、私人所有权的划分。 什么时候才把这个问题解决了呢？是2004年的 把这五十吨钢材抵押给别人，抵押不了，因为我还没有所有权，五十吨钢材还在出卖人库房里面的几百吨钢材当中。要什么时候才特定呢？要钢厂按手续 ...
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意外灭失的风险责任及因客观原因自然贬值的责任承担问题的处理（前已有论述，在此不加赘述）造成了风险责任理论与所有权理论的危机。一项制度如果动摇了民法理论与结构的 ，物之所有权虽不丧失，但借得之款较出卖为少，常不足以应需要。典乃卖之变相，可以使出典人保留典物所有权，又能获得接近卖价之现款。”〔13〕第二， ...
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过失责任的承担，更有助于保护善意买受人的利益。因为违约责任的承担方式之一是继续履行，这就使买受人保留了实现交易目的的可能；即使不能通过继续履行实现买受 ，买受人即可实现合同目的，取得标的物的所有权；如果此项义务未能得到履行，出卖人须对买受人承担违约责任。 （五）如何理解《合同法》第51条 也许有人要问 ...
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事由出现导致标的物毁损灭失时，如何协调违约责任制度与风险负担制度的关系，如何解决此际的责任承担或损失分配，即有研究的必要。 所谓既因当事人违约又因不可归责的 既然对接受的撤销产生与拒收一样的效力，那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人，因此货物的风险仍应由出卖人承担。并且由于在实践中买受 ...
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分期付款购买的车辆发生交通事故造成他人损害的，保留车辆所有权的出卖方不承担赔偿责任；非专门经销车辆的运输企业与车辆实际所有人签订的名为分期付款买卖、实为挂靠经营协议的 手续”的过错，可以参考以下几种情形：（1）出卖人有条件为买受办理过户手续而没有办理的；（2）因为出卖人的原因，致使不能办理过户手续的； ...
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