和期限(定期或不定期)；(三)租金和交纳办法；(四)提前解除合同的条件和应负的责任，以及违约责任；(五)其他双方认为需要的事项。第二十五条房产共有人对房屋租赁合同的 按第二十七条第一项，提前解除租约合同的，应赔偿出租人因此所受的损失。第二十九条按第二十七条第五项收回经改建的房屋仍出租时，原承租人有优先 ...
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未按合同约定向原告支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。违约金的计算标准应按欠缴租金额的2％计算。被告汤维政应向原告支付违约金7263元（ 的折旧价值，被上诉人路桥公司没有按约实际投资15万元用于房屋的改、扩建，上诉人给汤维政提前解除合同的补偿43.2万元，仅包括房屋改、扩建投资94 910元， ...
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××辩称，（一）张××向中邦公司提出的是一揽子履行合同责任的要约，不是单纯解除合同的要约。本案中中邦公司是违约方，合同解除权人是张××。租赁合同约定的是 ，（一）其确于2006年将系争车位出租给了案外人使用，并收取租金。但双方合同约定的车位交付方式是中邦公司提前5天发出通知，双方办理车位交接手续。双方 ...
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签订《租赁合同》1份，约定原告同意将上述建筑面积为242.06平方米的房屋出租给被告使用。租期为24个月（自2008年1月10日起至2010年1月9日止） 还在继续履行，并明确表示暂不要求在本案中追究被告提前解除租赁合同的违约责任，故本院对此不作处理。另租赁合同还约定，被告在租赁期内应缴纳水、电、煤等 ...
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不符合约定的，除因不可抗力可以免责外，其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且办理了相关行政许可手续，因而符合解除合同的条件，故被告提前解除合同的行为不能认定为擅自解除。但二被告在合同未履行完毕的 ...
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方向承租方收取剩余房租款百分之二十的违约金；出租方不得提前解除合同，如提前解除，由承租方向出租方收取剩余房租款百分之二十的违约金。在双方签订该租赁协议前， 年10月25日，翟某某就将承租房屋的钥匙交还给了孙某某，但是双方当事人并没有对解除合同后违约责任的承担和租金的结算等事宜达成一致，故一审法院依据 ...
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无息归还承租方，水电煤通讯费由承租方承担，租赁期内，出租方或承租方擅自解除合同的，应按保证金的一倍向对方支付违约金。当日，周某向赵某支付三个月租金及 。2009年10月17日是租赁双方约定交接房屋之日，却因双方误以为对方违约向对方追诉责任而未成，并拖延交接房屋直至2010年1月4日。就此期间房屋空关等 ...
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合约，应提前二个月通知对方，违约方支付同等金额的履约保证金，乙方应依照合同规定及甲方要求，保证做好相应的撤场工作，如有拖延则按违约责任处理； 合同的违约金，该违约金数额等于履约保证金，其功用在于当被上诉人存在单方解除合同的违约行为时，直接将履约保证金作为违约金处理。上诉人原审诉请了全额欠付租金以及履约 ...
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，合法有效，受法律保护。赵银平拉闸停电，属违约侵权行为，过错责任在原审被告一方，由此造成我方的“停电损失”20275.80元，应依法予以赔偿。由于原审被告借故干扰破坏，我方无法生产，履行合同已无实际意义，原审被告要求解除合同，尊其所愿。但造成提前解除合同的过错同样在原审被告一方，我方在原判生效 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：一、花木城公司作为出租方，与作为承租方的郑州夕阳楼古玩城有限公司（后在诉讼过程中名称变更为古玩城公司 公司所有的直接经济损失。若双方均认为本合同无继续履行之必要时，双方可以签订提前解除合同的协议书，提前终止合同。本合同经双方签字盖章，收到预付款后生效。该 ...
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