的问题 按过去的相关规定，商品房销售面积为套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，即大家所说的建筑面积。建设部在2001年颁布了新的《商品房买卖合同》示范文本，其中规定了商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套内建筑面积，三是套。纵观上海楼市，从上海房地产市场起步到今天，除极个别的 ...
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是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的 按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积 ...
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的产权关系，核定车库售价、出租价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的 以下方法进行明确。首先，应当留出一部分作为访客车位。其次，对于属于共有的地表剩余部分车位可以建立专有使用权或通过租赁取得使用权，再者，建议通过专有使用权或 ...
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商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。...
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确定为相邻纠纷。笔者认为，这样定性不够准确。相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因行使权利延伸或限制而 规定：商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。本案顶楼的平台，按照上述规定属于大楼的公用 ...
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。领导小组下设办公室，办公地点在市房产管理局。(二)市房产管理局是全市物业管理的行政主管部门。主要职责是：制定物业管理发展规划和相关政策；培育和规范 要对物业管理用房、经营用房独立测量、计算面积(其面积不计入分摊的公用建筑面积内)，并在房地产平面图相应的位置上标注“物业管理用房”、“物业经营用房”字样 ...
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年六月二十日大同市城市房屋拆迁补偿安置暂行办法为了加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，促进城市建设健康发展，根据国务院《城市房屋 面积（其中包含厨房、卫生间及分摊的公用建筑面积等）。附属建筑面积不得低于十四平方米。第五条拆除公有住宅房屋实行产权调换的，按下列规定办理： ...
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。 严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的 面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商 ...
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。 严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的 面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商 ...
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。 3、售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。 二、商品房买卖合同签署的流程 1、买受人与售房单位或经纪机构签订房屋买卖认购书后，应在双方约定时间 测绘：商品房竣工后，售房单位应但委托邮资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的公用建筑面积进行测绘，并向买受人提供相关测绘文件。 ...
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