第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。照此，如果 于该土地使用权出让金的款项，剩余部分按破产财产进行分配。这样，既可维护债权人的利益不受侵犯，又可保证国家的利益不受损失。 如果将该国有划拨土地使用权由出资人 ...
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中存在这种困惑：国有划拨土地使用权由国家（政府）收回组织出让，形成让与人-土地使用权人，而土地上的建筑物、其他附着物由破产清算组处分拍卖或变卖，形成另 土地使用权出让金。”但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释〔2003〕6号文文义，破产企业的划拨土地使用权由 ...
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的，由转让方、出租方、抵押人到土地管理部门补办土地使用权出让手续，补缴出让金。本规定发布前多次违法转让、出租划拨土地使用权，性质恶劣、情节严重的，按 开发。没收的非法收入和罚款，全部缴同级财政部门。收回的划拨土地使用权，由市、县(市)人民政府统一组织拍卖。第十八条本规定所称“非法收入”，是指土地使用者 ...
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单位的监督。（二）国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应以出让方式处置。具备条件的，应采取招标、拍卖方式出让。（三）国有企业利用原划拨土地从事 后，缓至２年内交齐。如属市政府确立的重点项目，经市政府批准，收取的土地出让金比例可进一步降低；（三）按照国务院规定，属特殊行业的国有企业，经市政府批准 ...
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一致的，要一律废止。今后，全市国有土地使用权的供应要严格依法进行。申请以划拨方式使用土地的，必须依照国土资源部《划拨土地目录》规定的范围执行；申请以 ，依照规定严格执行。四、为了加强对整改工作的监督和指导，市上成立土地出让金征收管理整改工作办公室，办公室设在市国土房管局，负责具体整顿工作的日常业务指导 ...
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破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。破产企业属国务院确定的企业优化资本结构试点城市范围内的国有工业企业，土地使用权出让金应首先安置破产企业职工，破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得也应首先用于安置破产企业职工。第七条 根据国家 ...
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土地行政主管部门依法将国有土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地价款。通过行政划拨方式取得土地，但未经出让程序而将土地使用权转让、出租、抵押 个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。经营性的基础设施用地要逐步实行有偿使用。第四条 财政部门是土地出让金收入的主管机关，土地 ...
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。(九)原划拨土地用于新开发房地产项目的，该土地按出让方式实行有偿使用。由市政府收回土地使用权后，公开招标、拍卖出让。(十)在城市规划区范围外的土地出让金， 、学校的教育用房；5、城市规划区内按规定程序批准的农村村民在本村集体土地上按规定面积建设的住房。(六)下列项目或对象减收配套费：1、工业建设项目 ...
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过程中的外方中介人佣金；４．土地在进行出让（拍卖、招标等）时所支付的场地租金；５．查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人发生的开支；６．为开展土地有偿出让工作及土地出让金征收管理工作所必需的办公费、购置费、调查研究费；７．业务人员 ...
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出让给外商过程中的外方中介人佣金；4.土地在进行出让(拍卖、招标等)时所支付的场地租金；5.查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人发生的开支；6.为开展土地有偿出让工作及土地出让金征收管理工作所必需的办公费、购置费、调查研究费；7.业务人员 ...
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