担保法第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的 37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根 ...
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。第三条 规划区所有建设项目用地，凡涉及改变原批准用途和转让土地使用权的，一律经市土地管理局审查，报市政府批准后，方可施工建设。对未经批准，乱占 任何单位和个人进行开发建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。涉及农用地转为建设用地的，应当按法律规定办理农用地转用审批手续。关联法规：全国人大法律 ...
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和登记卡的备注中注明：“未经市国土局批准，该幅地不得擅自扩建和转让，当城市总体规划需要时，可按国家有关政策，做适当补偿后征用”。十四、深圳市市属单位( (四)1962年9月27日至1982年5月14日，全民所有制单位使用集体所有制的土地，虽未办理过征地手续，但有合同，并做过物资支援或安置了劳动力的土地 ...
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划拨用地目录》。（六）土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市规划部门批准。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合 市计划、规划、建设、国土房管、财政等部门要联合组织对已办理了立项手续、但未办理土地出让手续的经营性项目进行清理，确定是否对其用地进行收购储备。对于确认 ...
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2．付款。支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让 稍早。③二期款支付，一般以到土房局办理买卖合同登记及过户手续为条件。在此之前要求产权证已办到卖方名下，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已 ...
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发达的商品经济，商品经济是交换经济，而交换从法律上说就是权利的互相让渡。因而，任何交换都需要以权利的设定为前提或起始。我们主要趋向于用益物权。没有合适 国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得 ...
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规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。具体为：统一规划。规划部门根据市区经济社会发展的需要，制定出让土地利用总体规划和详细规划。在统一规划的 是指经出让取得土地使用权后，再进行转让、出租、抵押土地使用权的经营活动。但任何单位和个人变更土地使用权，必须到市土地局办理土地使用权变更手续。以行政划拨 ...
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整顿土地市场秩序，根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔１９９９〕３９号）精神，依据有关土地管理法律、法规，本着尊重历史，面对现实 查处的。（三）非法交易土地依法处理后需要补办有关土地手续的，按照当时有效或现行的法律、法规和规章规定办理。土地使用者应当依法照章纳税。（四） ...
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荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，必须经有批准权的人民政府批准。进行不改变农地用途的农林项目开发需要使用农民集体土地的，可以承包、租赁等方式使用， 的规定依法办理审批手续。用于农林开发的土地严禁改变用途，搞别墅、度假山庄、娱乐设施等非农业建设，更不得以农林开发为名转让、炒卖土地，违者要从严查处 ...
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的权利和义务，由项目受让人承担。”可见，在建工程的转让并不需要预购人同意，只是原房地产开发企业在项目转让合同签订后10日内有通知义务。对于受让人来说， 4、项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限 5、转让费用的构成、数额、支付方式和期限 6、项目用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续协助 7 ...
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