最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中明确规定,企业以借贷名义向社会公众发放贷款的应当认定为无效。也就是说,如果在按揭过程中银行一旦发现 严格的要求,通常旧房屋的价格需为所购新房屋价格的两倍左右,银行方能办理此种抵押贷款。 事实上,无论打着什么噱头,零首付购房都不被允许。徐 ...
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，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担。 在符启林看来，京贸国际城前一次给业主补偿差价， 均无过错，那么业主可要求退房，如因银行贷款政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着城市房地产 ...
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都是以“三角洲”持百花广场的权益作抵押，做一系列的债务重整，虽然这样方式的银行风险较高，但希望借权益抵押作为手段，买时间对一些公司的债务进行重整， 》并不构成我国担保法意义上的保证。故香港交行关于佛山市政府应根据《承诺函》承担担保无效的赔偿责任的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。佛山市政府关于 ...
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都是以“三角洲”持百花广场的权益作抵押，做一系列的债务重整，虽然这样方式的银行风险较高，但希望籍权益抵押作为手段，买时间对一些公司的债务进行重整， 》并不构成我国担保法意义上的保证。故香港交行关于佛山市政府应根据《承诺函》承担担保无效的赔偿责任的诉讼请求没有事实和法律依据，本原不予支持。佛山市政府关于 ...
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元，然后办理产权过户手续。4月底，刘女士顺利拿到商业银行拿到按揭贷款批准书，邀买家李先生去办理产权转移事项。但短短两个月的时间，该处房产市价就已经涨 或毁约的不诚信行为。那么，在这种情势下，购房者如何全力维护个人最大利益呢？如何在签约时规避风险，如何在发生纠纷时维权？北京市盈科律师事务所房地产部董冬冬 ...
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了滨江区一套120平方米的新房，购买时与开发商商定首付三成，剩余房款采用银行贷款按揭支付。没想到，刚刚缴纳好首付款的谢女士还没来得及申请贷款，房产新政已 》中规定的不可抗力，而应该属于该法规定的情势变更，购房人要求退房，不需要承担违约。也有些律师认为，政策调整导致违约，不应适用《合同法》中规定的情势 ...
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买房合同等能够证明自己是实际买房人的证据，要求名义买房人按照借名买房合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。借名买房人要提供有效的出资凭证，比如银行转账 。此外，出借姓名一方也同样承担着风险。出借自己的名义购房或按揭贷款，会在房屋产权登记部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录,势必影响到 ...
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父母明确赠与自己子女一方须在赠与时作出且有证据证明，最好办理公证。陈倩文可以用13万元存款以自己名义按揭购买一处较小的房产，也可由父母赞助全款购买 款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。 妥善处理婚前婚内财产 1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还; 2 ...
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集资。 个人合作建房通过银行融资，法律上应无障碍，难在实际操作。以房地产公司名义报建的项目，可以合法融资，但融资风险最终由建房者承担。由于需要通过房地产 土地、资金后，出资参股房地产公司，或与房地产公司签订联合建房合同，以一方名义办理各项用地、建设手续联合建设，房屋建成后，按约定比例和方式进行分配。三 ...
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集资。 个人合作建房通过银行融资，法律上应无障碍，难在实际操作。以房地产公司名义报建的项目，可以合法融资，但融资风险最终由建房者承担。由于需要通过房地产 土地、资金后，出资参股房地产公司，或与房地产公司签订联合建房合同，以一方名义办理各项用地、建设手续联合建设，房屋建成后，按约定比例和方式进行分配。三 ...
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