现金不够，需要贷款，那么此时属于对合同条款的变更，如果合同卖方不同意变更，则属于买方违约，买方将面临被迫究违约责任的风险。 (5)付款时间要和产权过户 逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中，通常卖方不愿 ...
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3月15日前付1000万元，2006年6月30日前付余款960万元；买方逾期未付清房款或卖方未按期交付房产，按照房产价款每日1‰计付违约金等内容（详见2005年 之日起利息由乙方承担，200万元现金待产权证过户完毕一次性付清。三、乙方配合甲方办理该房屋的过户手续，过户的有关费税由乙方承担。此后，第三人 ...
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房屋产权证书上登记的所有权人是李丰。2005年5月5日李丰作为卖方、张平作为买方签订了房屋买卖初步协议，协议的第二条第二项约定：甲方若反悔，愿意让乙方在 各户办理土地证，李丰、赵美兰拒不配合，李安邦、张平诉至法院请求依法判决李丰、赵美兰限期依约办理土地使用证和房屋的过户手续，且手续费依双方的约定承担。 ...
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费用5万元； （3）2014年4月之前被告方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来 想尽各种办法促使交易成功，买方也曾认卖方为干亲。但是由于最近十几年房价飞速发展，双方都曾经历巨大的心里考验，但最终由于严重的心理不平衡，纠纷或至 ...
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费用5万元； （3）2014年4月之前被告方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来 想尽各种办法促使交易成功，买方也曾认卖方为干亲。但是由于最近十几年房价飞速发展，双方都曾经历巨大的心里考验，但最终由于严重的心理不平衡，纠纷或至 ...
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手续，在资金监管机构出具监管全款证明后买卖双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续（目前已经超期），合同房子总价是144万；2013年12月 不能再白白等几个月，能否有强制手段或法律约束买方必须过户？ 2、如果买方坚持不配合过户，同时也不进行协商解除合同，那如何才能解除合同？ 3、如果 ...
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手续，在资金监管机构出具监管全款证明后买卖双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续（目前已经超期），合同房子总价是144万；2013年12月 不能再白白等几个月，能否有强制手段或法律约束买方必须过户？ 2、如果买方坚持不配合过户，同时也不进行协商解除合同，那如何才能解除合同？ 3、如果 ...
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日，原告杨华与刘斌签订《私有住宅买卖合同》，该合同约定：甲方（卖方）刘静与乙方（买方）杨华就城镇私有住宅买卖，经平等协商，签订本合同。一、甲方向 办理房屋产权过户登记于杨华名下的按揭手续”的上诉请求与其起诉时的诉讼请求“判令刘静履行配合杨华办理房屋产权过户登记于杨华名下的义务”不一致，故本院对杨华的该 ...
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经纪公司签订的房屋买卖合同，是在双方都认可的情况下签订的。买方石XX和卖方张XX都知道交易房屋的房产证是老证，双方也同意将老证换成新证后交易。洛港 任何一方不按约定配合办理过户/贷款手续，视其违约，按合同第七条追究其违约责任。合同第七条第2款约定：张XX、石XX须保证该房屋在过户手续办理完毕之前结构物 ...
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证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜。《补充协议》第六条约定，买方为商业贷款，由鑫天公司操作买方的 方做见证。剩余房款共计人民币贰拾万元，乙方采用商业贷款方式支付甲方。乙方于办理完权属转移登记手续见契税票及领证通知单，丙方通知银行放款”。本院经审理查明的 ...
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