卖方不配合买方办理房屋过户手续 -全站搜索

物权制度设计现代化的几点思考

不是因德国法理论体系的严密而盲目仿效德国法。二是，卖方不配合因请求权超过诉讼时效房屋无法过户。由于各种原因（可能是买受人也可能是出卖人的原因，房屋内生活多年，由于在一段时间内没有申请办理房屋过户手续而导致无法取得房屋所有权的情况。[32]这种情况的出现，显然是不公正的，清楚地反映出中国目前的不动产 ...

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所有权确认纠纷

.5万元）将上述房子一套（建筑面积112.90平方米）售予买方；协议签订之日，买方付给卖方30万元，剩余6.5万元待办理完房屋过户手续后一次付清；办理过户手续诉争房屋中搬出，原告闫建党入住该房屋至今。因被告郝栓福、赵聪省不予配合原告闫建党办理房屋过户手续，引起诉讼。另查明，河南晟邦置业有限公司至今未 ...

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谈房产合同的效力问题

证件去办理标的物所有权变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的 ...

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出售二手房四——出售二手房流程

可以对来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子采用贷款方式支付的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例，而且卖方需要配合买方对房屋进行评估和配合银行进行面签。 4．办理房屋产权过户手续现在办理房屋 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋 ...

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原告陈云峰与被告李太平、李鹏确认合同有效纠纷一案

陆续为被告还清了被告以诉争房作抵押在工商银行的贷款本息后，即通知被告配合办理房屋过户手续，被告以种种理由拖延，原告即诉至本院，请求法院判令确认原、被告所签订拾伍万捌仟元整，不包括卖房一切税费，税费由买方承担，至于付款事宜全权委托我家李太平办理”的字据。李太平、康xx、李鹏作为卖方、产权人在字据上签了 ...

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上诉人蒋红与被上诉人杨树卿、原审被告张玉学一般买卖合同纠纷一案

，任何一方不得违约，否则，违约方应支付房屋成交价的10%作为违约金。”第七条规定:“卖方应积极协助配合买方办理产权过户转移手续，并有责任提供所需的证明文件。” 杨树卿办理房屋过户手续存在违约，依法应按合同约定承担违约责任，双方应继续履行房屋买卖合同，一审对此所作判决并无不当。在民事诉讼中，因律师费不是 ...

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蒋红与杨树卿、张玉学一般买卖合同纠纷案

，任何一方不得违约，否则，违约方应支付房屋成交价的10%作为违约金。”第七条规定:“卖方应积极协助配合买方办理产权过户转移手续，并有责任提供所需的证明文件。” 杨树卿办理房屋过户手续存在违约，依法应按合同约定承担违约责任，双方应继续履行房屋买卖合同，一审对此所作判决并无不当。在民事诉讼中，因律师费不是 ...

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