作为定金的预约款 如果商品房认购书约定或可以认定预约款的性质是购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般 合同的约定以丧失预约款为代价而解除主合同，收受预约款的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同，这种约定是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为 ...
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收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质 ，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖 ...
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本约义务的，双倍返还定金。 下面介绍如何区分买卖预约与买卖合同本约？区分标准之一：是否须另外订立买卖合同？当事人所订立的合同，究竟是买卖合同本约 不同的。 本条第三句规定不动产登记簿的证据效力，属于权利推定的效力。是什么意思呢？举例来说，张三把产权登记簿复印件提交到法庭，因为不动产登记簿具有证据资格， ...
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定金6万元。甲答辩并提起反诉，要求以双倍返还定金为代价解除《房地产买卖合同》，坚决不同意继续履行合同。 分析：房价高涨是甲毁约的主要原因。一套房屋在签约时 目的，而且还会在当事人之间引发更多的分争。那么委托被撤销后对外的法律后果是什么呢?在委托被撤销之前或之后，第三人不知道委托将要被撤销或已被撤销的 ...
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定金6万元。甲答辩并提起反诉，要求以双倍返还定金为代价解除《房地产买卖合同》，坚决不同意继续履行合同。 分析：房价高涨是甲毁约的主要原因。一套房屋在签约时 目的，而且还会在当事人之间引发更多的分争。那么委托被撤销后对外的法律后果是什么呢?在委托被撤销之前或之后，第三人不知道委托将要被撤销或已被撤销的 ...
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并渗入了自己的价值判断来质疑梁文，虽然在理论上达到了自圆其说的程度，但没有什么意义。并且，作为我们的智力工具的名词、术语、概念，我们虽然可以随意界定，即定义 被告将定金返还给了原告，从交货时获得这笔定金利息的则是原告而非被告，在被告违约后，如果它及时承担了双倍返还定金的违约责任，那么，从此时起它不仅不 ...
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民法上的买卖预约不同。按照日本的判例，如果预约义务人对于预约完结权人完成买卖的意思表示没有回应，预约完结权人可向法院请求履行正式的买卖合同，如仅请求预约 非预约。”[18]此为一般原则，如特别约定：“交付定金一方可抛弃定金而解除合同，收受定金一方可双倍返还定金而解除合同”，则属于解约定金，是为例外。...
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作为定金的预约款 如果商品房认购书约定或可以认定预约款的性质是购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般 合同的约定以丧失预约款为代价而解除主合同，收受预约款的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同，这种约定是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为 ...
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规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”在实践中，欺诈的行为种类很多，诸如出售 合同。但是在解除合同以后，能否要求被告支付违约金和双倍返还定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式，只有在违约的情况下才能适用 ...
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收取的资金作出准确的判断与认定。如是定金，购房者不履行合同就无权索回定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金；如是订金，则对合同没有担保作用，不 违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。有人 ...
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