的两审判决，对本案陈苏蔚、周淑梅之间的房地产转让合同效力不产生影响。公民之间的房地产转让行为属于民事行为，基于该民事行为所达成的意思表示一致，为民事合同。民事合同是 ，即已为房屋所有权人，故应为被拆迁人，其与拆迁人签订的《房屋拆迁协议》合法有效，且双方均已实际履行完毕，并无争议。对上述三份合同，本案中 ...
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无效。但若强制性规定的意旨是加强行政管理，而非否定私法行为的效力;所规制的是合同履行前提条件，而非合同本身，则该强制性规定为管理性强制性规定，而非效力性 条第二款的立法目的同样是为加强针对工程竣工验收环节的规范与管理，而非否定以未经竣工验收的房屋为标的物的合同效力。在此意义上，应将其界定为管理性强制性 ...
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）施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资条件和法定手续两个方面从宽，即只要转让方具备投入一定的开发建设 后继续履行： （1）双方已实际履行合同，或者房屋已基本建成，无其他违法行为的； （2）合同未生效是由一方当事人违反诚实信用原则造成，而另一方当事人坚持 ...
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情形，对于合同已经实际履行完毕的合同效力的情形。（2）对合同效力进行区分处理，视情况而定。（3）合同部分有效，部分无效。法律行为具有可分性，人数的 法官纪律规定失去正当性也应予以依法收缴，还应受到相应的纪律行政处分，这样，与合同效力相关的交易安全、经济秩序和法官不能违法入股的公共价值都能得到维护。 四 ...
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履行的无纸化。即所谓的在线经营，它是通过网上信息传递来代替合同的实物履行，用电子流代替物质流。合同履行内容中（付款、交货、提供服务和劳务等）除必须实物交货 真实年龄，若日后动辄被主张网络交易合同无效或效力未定，对合同善意方未免不公。还好，在我国《合同法》第3章第47条规定了限制行为能力人订立合同的一些 ...
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整个合同无效。而价格、数量、质量、履行方式、违约责任等款项不涉及合同的本质,因此,其中某一项条款违法只会导致合同部分无效。 再次,对为达到非法目的而签订的经济合同效力问题。以合法形式掩盖非法目的的经济合同是指当事人通过实施合法的行为来掩盖非法的目的,这种合同又称隐匿合同 ...
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我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用 买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上，大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋 ...
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发生变动的行为。审判实践中，当事人主张股权转让无效一般多因股权交易转让合同。纠纷形成的事由多为：出资未到位的股东转让股权；转让股权未履行股东 法院向工商部门发出协助执行通知书?工商部门据此协助登记）?将股东名册登记视为登记效力、工商登记视为登记对抗说认为?股东名册的变更是受让方取得股权的标志?股权转让 ...
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签约后由于泳臣房产存在工期延误、质量不合格等多处严重违约行为，已经构成根本违约，合同目的根本无法实现，据此请求法院判令：(1)解除协议；(2) 办公楼项目损失13123.3万元。 一审法院将案件的争议焦点归纳为：(1)本案合同的性质及效力问题；(2)履行合同中哪方当事人违约，违约方如何承担责任问题以及 ...
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明确，预约生效时，当事人不是直接进入合同债权债务的履行阶段，而是通过要约与承诺签订本约。[5]附停止条件的合同效力是否发生取决于将来条件的成就与否，条件 种。[7] 将进行谈判的预约有可能规定了交易的实质性条款，但当事人的未来交易行为不是受预约的直接约束，双方当事人只承担继续谈判、直接达成最后本约的 ...
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