考虑全案证据审查判断。本案主要涉及如下问题，现分析如下：（一）《委托合约》的效力孔小薇在庭审中称2005年9月即委托刘小田进行创作，但只有证人证言予以 成立之时，涉案剧本均不存在，故本案不应适用这一条款。合同是当事人真实的意思表示，如无证据证明存在合同无效的法定情形，应属合法有效。王雪主张《委托合约》 ...
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(1)收集开发商与买受人(认购人)签订的认购书； (2)审查定金条款的效力； (3)审查未签订商品房买卖合同的原因及责任方。 156．2律师为买受人提供 2条的规定，开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同无效，但开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的除外。 ②当事人约定以办理登记 ...
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已经承认了情事变更原则。学者一般认为，情事变更原则是诚实信用原则的具体体现。在合同当事人之间的利益关系中，诚实信用原则要求当事人以诚实信用的方法行使权利并履行义务 上诉人吉林市某钢厂诉称：合同中，定金数额约定过高，占全部货款的97％，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些？约定 ...
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已经承认了情事变更原则。学者一般认为，情事变更原则是诚实信用原则的具体体现。在合同当事人之间的利益关系中，诚实信用原则要求当事人以诚实信用的方法行使权利并履行义务 上诉人吉林市某钢厂诉称：合同中，定金数额约定过高，占全部货款的97％，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些？约定 ...
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成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还，可是一旦合同不能依法办理登记手续，则商品房买卖合同无效，由于定金条款存在于主合同之中，根据《 不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有 ...
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应依法无效。(二)马国桃不应双倍返还杨锐伦定金。(1)由于双方所签的转让合同及定金条款的约定无效，根据无效合同的处理规则，马国桃依法不承担双倍返还定金的 法经初字第363号民事判决；二、马国桃、梁景祥应于本判决发生法律效力之日起10日内向杨锐伦偿还人民币1000万元及利息(利息从2002年9月26日起 ...
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其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，。《合同法》 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：，（五）违反法律、行政法规的强行性规定。该条款属 ，人民法院不予支持。 为此，在案例二中，主合同标的额的确定就成为认定定金条款效力的关健。如何确定主合同标的额？由于农民工劳务合同的特殊性，它不象买卖合同、 ...
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，一审法院将浙江省人大常委会颁布的地方性法规作为法律依据确认国土局所实施的挂牌出让行为无效显属不当。3．在通过有效挂牌行为确定了交易对象和交易价格后，双方国有 定金合同或定金条款。台州市政府令第二十九条因不具立法权限、内容性质迥然等原因不能作为处理本案的法律依据。6．本案事实不符合效力待定合同法定情形 ...
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，一审法院将浙江省人大常委会颁布的地方性法规作为法律依据确认国土局所实施的挂牌出让行为无效显属不当。3．在通过有效挂牌行为确定了交易对象和交易价格后，双方国有 定金合同或定金条款。台州市政府令第二十九条因不具立法权限、内容性质迥然等原因不能作为处理本案的法律依据。6．本案事实不符合效力待定合同法定情形 ...
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综上所述，请求二审法院依法撤销一审判决，改判确认董爱华与黄祝英签订的《房地产买卖合同》无效；案件诉讼费由黄祝英承担。被上诉人黄祝英答辩称：一、董爱华主张因 英未按合同约定的时间即2011年1月24日交付定金，但这仅对定金条款的生效时间有影响，并不影响合同中定金条款的效力，故董爱华、黄祝英、正和兴公司 ...
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