，若符合法律规定，则予以支持；若不符规定，则认定合同无效或作其他处理。因此，应依法审查定金约定是否合法，是否符合公平合理原则。如《建设工程勘察设计合同条例》第 回来的损失？ （五）对有下列情况之一，是否仍应适用定金罚则，实践中颇有争议，各地做法不一。 1、合同双方对合同不能履行或不能完全履行均有过错的 ...
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，若符合法律规定，则予以支持；若不符规定，则认定合同无效或作其他处理。因此，应依法审查定金约定是否合法，是否符合公平合理原则。如《建设工程勘察设计合同条例》第 不回来的损失？（五）对有下列情况之一，是否仍应适用定金罚则，实践中颇有争议，各地做法不一。1、合同双方对合同不能履行或不能完全履行均有过错的； ...
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但对于在买卖林木的经营活动中，林木所有人对其所有林木是否取得林权证，并不是必然导致买卖合同无效的强制性规定。《合伙经营协议书》、转让承包土地合同书，证实 百二十条第二款规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”本案查明《协议书》没有完全履行，证人证言 ...
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定金5100元予以双倍返还，即返还定金10200元给原告覃某。超过主合同标的额10%的定金2550元，属 于无效条款，因合同无效部分取得的财产应以返还，故 适用条件。 ①必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提 。违约行为是指不按合同履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说 ...
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当事人缔结合同目的的完全不能的实现的情况下，才能适用定金罚则，否则，既不利于当事人继续履行合同，也与法律上的诚信原则相违背。 (二) 违约金 根据《合同法》第 学者对此有几种不同的观点。一种观点认为，定金具有非补偿性的特点。定金罚则的适用不以违约者的行为是否给对方造成损失为前提，只要有不履行合同的违约 ...
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无效合同应负主要过错责任，这无疑是正确的。?被告与第三人之间的合同无效，是否必然要导致原告与被告之间的合同无效？一审法院认为，本案属于连环购销合同，因此 可得利益的损失。?原告可否请求被告双倍返还定金？我认为在合同被撤销或被确认为无效的情况下，不应适用定金罚则。根据我国担保法第89条：“给付定金的一方 ...
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买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的过错，适用定金罚则。开发商需双倍返还定金。 7、购买商品房支付那些税费是合理的？ 答 合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同 ...
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3）定金合同具有从属性。凡担保合同，均从属于主合同，故定金合同成立需以主合同成立为前提，主合同无效，定金合同亦随之无效（当事人另有约定除外）。主合同 ）定金罚则的除外。《担保法解释》第122条规定：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行 ...
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，因而具有普遍的效力。其他法律法规规定违背这一规定的，应当视为无效，何况《建设工程勘察设计合同》本身不是法律，只是行政法规。自《担保法》施行之后，一律应 不履行。从这样的角度去理解，部分不履行也是适用定金罚则的条件。 定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务 ...
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的一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房预售 无法签订的，则系因当事人一方原因造成本约无法签订，应对该方适用定金罚则。如果商品房买卖合同未能签订是因为不可抗力，或无法预见的客观情势的变化，或双方就 ...
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