房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋 房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。 ...
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租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 ７、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间， ...
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黄晓妹还清61．6万元欠款等项要求。申请人的主张：一、被申请人的违约事实及法律责任1．1997年8月6日，申请人与被申请人分别投资5万美元合资设立了 中方在起草时，违反了《中华人民共和国中外合资经营企业法》第6条及相关法律，属无效合同。对此，被申请人持相反意见。仲裁庭认为，对这一争论，首先应看一下法律 ...
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。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李 呢?生活中，通常买卖双方一般都会在签订购房合同时，明确违约责任，并约定违约金的数额。此外，买方通常还会交付一定数量的定金。在人们的心目中，以为 ...
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作为被告坐在法庭上，请法院同情我等的遭遇，保护我等的合法权益，确认合同无效，责令益友公司退还保证金，驳回益友公司的全部诉讼请求。 被告梁某某反诉称 相应的经营环境，致使益友商场经营不景气，承租经营户损失惨重，益友公司对此应承担违约责任，梁某某因此有权拒付合同约定的租金和费用。对此辩称理由，因没有合同 ...
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的手续后，如果原告不愿意继续履行合同，被告也有权另行起诉追究原告的违约责任。综上所述，原告认为原、被告三方签订的《房屋买卖协议》无效、要求被告双倍支付定金及 在逻辑上和法律上都是毫无道理，无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。一审判决认为，“原告王红与被告林达赐、罗绮芬签定的《房屋 ...
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为购销关系，其协议为有效合同。造成合同未全面履行，责任应由星马公司全部承担。星马公司所交焦炭质量不符合合同规定，应承担违约责任。骊兴公司所主张 开庭，原审法院以缺席审理并无不当。星马公司未能如数供货应承担相应的违约责任，双方约定的违约条款违反法律规定，超出部分不予保护。因双方对商检取样方式约定不同， ...
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所得到的利益，转让方经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇 同时,建议约定如果出卖方不协助过户时,出卖方承担较重的违约责任,以促使出卖方履约.自建房可以过户吗？如果可以过户需要多少税费？集体土地上的房屋过户应该 ...
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规定乙方（原告）的义务，剥夺了乙方（原告）的权利，没有明确确定甲乙双方的违约责任，这是一份不完善的《协议书》，必须依法解除，解除原《协议书》后， 、可撤销以及解除的问题，为了便于原告明确诉讼请求，以更好地行使诉讼权利，就合同无效、可撤销以及解除的法定情形和相关法律问题，本院在交换证据和庭审时，均依法 ...
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本案涉及到对违约金进行的国家干预。应该说，任何违约金一经约定，都是有效的，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不符合同 自己作出申请。还需要指出的是，调整的标准是“造成的损失”，根据合同法113条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全 ...
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