。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式 具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房 ...
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退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则代表 （网签合同）并不存在效力高低的问题，只要是买卖双方的真实意思表示即应该认定为有效。当然签订时间有先后，则一般以后一份为准。其实法院的理解是值得商榷的， ...
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写明租期是二十年,后面二十年再免费出租给承租人,双方的违约责任也写明,但承租人必须在签订租赁合同的十天内缴清二十年租金的70%部分(大概20余万元), 合同,那这份合同是有效的还是无效合同?还有合同上说的如遇政府拆迁,那么将退回剩余年限租金并补偿剩余年限租金的50%,这个条款是否有效?而我最担心的还是 ...
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我国《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。关于国有土地出让必须经过招标或拍卖或挂牌的规定，只是国土资源部的规章， 行政结果承担举证责任，从举证角度来说，有利于维护相对人的权利。在诉讼中的法律适用方面，人民法院以法律、法规为审判依据，参照规章，对于合法有效的规章及其他 ...
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年限内，乙方离开甲方工厂，须按甲方办法赔偿经济损失。 十二、违约责任。 1、甲方违反本劳动合同给乙方造成损失的，应按乙方受损情况赔偿； 2、乙方在合同期 ，可依法向人民法院提起诉讼。 十六、合同的有效性。 1、确认本合同部分无效的，如不影响其他部分的效力，双方应继续履行有效部分。 2、未列入本合同内容 ...
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诉讼。根据以上事实，本院认为：佛山中行与被告签订的借款合同中除约定的贷款利率高于中国人民银行规定的同期贷款利率，属无效条款外，其他部分均合法有效，应受法律保护。佛山中行已依约将借款划给被告，被告用款后，未能依约清偿借款本息，应承担相应的违约责任。佛山中行已依法将其对被告的债权 ...
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解除合同退房吗？我妈妈如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？ 附：合同部分条款 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1 取消。自开发商应交房起,我妈一直在等开发商送达交房通知书,我们认为开发商一直存在持续违约行为,因此没有超过一年有效解除合同权,我们认为我妈可以起诉要求解除合同, ...
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甲和乙签土地使用权转让合同，甲是出让方，乙是受让方。 合同条款里有：乙方因自身原因或违约等原因造成自身的一切损失，甲方不承担任何责任。（意思是要表述乙方因个人判断或决策失误导致其损失，甲方不负责）－－这么写意思清楚和正确吗？ 若是转让合同被法院判定无效，那以上合同条款是否还有效？...
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仲裁条款。被上诉人认为人民法院应当受理，因为约定的仲裁条款无效。 在本院庭审中，被上诉人协众机电公司还陈述称：七月份的价款是按照六月份的报表的价格计算的；出 款，也不能认为其构成违约。本院对协众机电公司关于60万元违约金的诉讼请求不予支持。 （5）双方所签订的合同，系有效合同，双方当事人没有任何一方 ...
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为2 272 000元，王有杉就本合同的资金安全承担担保责任。在同方公司支付2 272 000元的货款后，赛尔纸制品厂却违约不履行交货义务。据此，同方公司认为 因此协议并未生效，协议中有关王有杉的担保条款也应无效。（2）《合作协议》由于同方公司没有提供采购合同和销售合同而未生效。（3）王有杉在经办人处 ...
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