取得所购买的房屋，那么无论出卖人是否又与第三人签订了合同，第一买受人都不能解除合同。这时，可以行使合同解除权的应当是第三人。3、拆迁人将补偿安置房 的书面答复。买受人特别要注意关于答复期限及形式上的规定，一些不负责任的出卖人在通知买受人上述变更时，并不会提醒买受人应当在多长时间内以怎样的形式进行答复。 ...
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对解除函的异议，要求继续履行合作协议书。 2009年12月，甲公司起诉要求继续履行合同，后又变更请求为要求被告立即返还原告预付租金100万元并赔偿损失共计90余万元。 行使异议权的期间为三个月。甲公司起诉距解除通知到达早已超过三个月的除斥期间，故甲公司对解除合同的异议不应得到法院的支持。鉴于系争协议书 ...
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上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(三) 七、合同的解除 33、如何确定合同解除的时间? 一般情况下，可以分以下三种情况：1、诉讼 存在的事实，法院可以在判决说理部分确认合同业已解除，如果判决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方当事人 ...
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，不然将助长违约方擅自毁约的不良风气。笔者认为，此观点有失偏颇。因为当合同处于不能或者难以实现目的的情况下，为了维护正常的交易秩序，妥善发挥解决经济 解除权，不能主动要求法院或仲裁机构解除合同。其次，合同解除权人不履行通知义务，直接向人民法院或仲裁机构请求解除合同将造成诉讼资源的浪费。因为如果合同解除 ...
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用人单位纠正。 用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。 用人单位单方解除（劳动者无过失） 是 用人单位负举证责任 《劳动合同法》第四 计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。 劳动者在劳动合同解除或者终止前１２个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低 ...
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经济补偿金。北京市劳动和社会保障局《关于妥善做好国有企业改革有关劳动保障工作的通知》（2002年11月26日）对此作了明确规定，这在社会转型期内 经常性收入，而不仅仅是基本工资。笔者认为在劳动合同法中应加以明确，保障劳动者在合同解除时得到足够的经济补偿金，防止用人单位通过做帐时单列“基本工资”一项，少 ...
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第四，根本违约，即一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为而使另一方当事人订立合同的目的不能实现。违约的形式有很多，当事人一方有违约行为并不必然导致另一方 成立条件和程序保持一致。 （二）合同解除权的消灭 如前文所述，解除权由解除权人单方面行使，只要通知对方，就可以导致合同关系的消灭，因此它的存在与 ...
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物权的请求权与不当得利请求权混合的特殊权利。[⑧]折中说认为，对于尚未履行的债务自解除时归于消灭（与直接效果说相同），对于已经履行的债务并不消灭，而是发生新 需说明遭受了不可抗力。而法定解除合同中的通知义务与合同自动解除的通知不同，合同解除的当事人行使形成权的通知中既要表达解除合同的意思表示，也须说明 ...
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11月8日，杭州某电动车有限公司与宁波某车业有限公司订立电动车经销合同一份。合同约定杭州公司将其某品牌电动车授权宁波公司在宁波市(镇海、北仑除外)区域内总经销 知情权的对等性，以便于及时有效地进行结算和清理，从而更好地保障各自的合法权益，法律把解除通知设定为了合同解除的生效要件。因此 ，在双方约定解除 ...
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公司未及时向华侨大厦支付保险赔款。2000年11月10日、27日保险公司通知华侨大厦，双方签订的9份保险单真实并在保险期限内有效，同时请求华侨大厦 当投保人认为保险人不能正确履行保险责任时，应及时通知保险人解除合同，以减少自己的损失。 ２、合同解除并不消灭已经开始的保险责任。保险法规定，投保人提出保险 ...
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