同一债权有两个以上抵押人 -全站搜索

延安市城市房产抵押管理办法

十条：同一房地产设定两个以上抵押权的(不含不可分割的房地产)，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人不依法清理债务也不重新设定房地产抵押的，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，并 ...

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单船公司破产债权受偿顺序问题研究

我国包括船舶优先权、船舶抵押权和船舶留置权三种。“船舶优先权的起源可以追溯到古代的船舶抵押贷款。”[2]最初作为海上商业习惯法的船舶优先权制度逐渐在商人活动中被频繁使用并得到项债权之后发生的，应当先于前三项债权受偿；有两个以上的海难救助的救助款项债权的，则后发生的先受偿。这就是海事习惯中的“倒序原则 ...

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单船公司破产债权受偿顺序问题研究

我国包括船舶优先权、船舶抵押权和船舶留置权三种。“船舶优先权的起源可以追溯到古代的船舶抵押贷款。”[2]最初作为海上商业习惯法的船舶优先权制度逐渐在商人活动中被频繁使用并得到项债权之后发生的，应当先于前三项债权受偿；有两个以上的海难救助的救助款项债权的，则后发生的先受偿。这就是海事习惯中的“倒序原则 ...

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同一担保物上动产担保权竟存关系浅析

担保法司法解释）第七十六条规定：同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。可见，该条否定了担保法善意与恶意、不区分两者成立先后等具体情形而一概认为登记的抵押权优先于质权，就有欠妥当。因此，笔者认为，在先质后押场合，即使抵押权已经登记，成立在前的 ...

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黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则

出租。抵押房地产转让或者出租所得价款时，应当向抵押权人提前清偿债务并办理抵押注销登记；超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十五条出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。 ...

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南昌市城市房地产抵押管理条例(2003年修正)

房地产抵押后，该房地产价值大于所担保的债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况，不得转让。第二十三条抵押人的行为致使抵押房地产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，恢复抵押房地产的价值。抵押人对抵押房地产价值减少无过错 ...

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广东省珠海市房地产抵押管理条例

处分决定。对抵押房地产处分有异议的，由登记机关告知抵押双方当事人或者第三人协议向仲裁机构申请仲裁或者依法向人民法院起诉。第四十三条同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照房地产抵押登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。第四十四条抵押 ...

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青海省城市房地产抵押管理办法

的房地产其价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，人造成的损害； (五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足履行债务和违约金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。第八章法律责任第五十二 ...

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论抵押合同的成立

即合同关系的当事人，是实际享受合同权利并承担合同义务的人。任何合同都需要有当事人，而且须有两个以上的当事人。没有当事人就没有意思表示，也就不能成立的标的具有特殊性，这种特殊性表现在它是抵押合同双方当事人共同指向的对象，即为被担保的债权设定抵押权。抵押人与抵押权人订立抵押合同仅仅是一种手段，其目的显然 ...

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浅析我国现行不动产抵押登记制度

对不动产抵押物的权利主张不得与抵押权相对抗，这样，登记便使不动产抵押权产生了对抗第三人的效力，使抵押权对主债权的担保功能得到了进一步强化。其次，不动产抵押登记以有效地解决纠纷。《中华人民共和国担保法》第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一） ...

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