原告黎强的起诉是否超过诉讼时效的问题。原告黎强与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付 之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算”的规定，原告黎强现起诉 ...
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，原告的住宅的土地使用权用途为“综合用地”，权利终止日期为“2043年7月8日”，这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符，故原告诉至法院 履行可能性，被告应当按照原告现提出的诉求履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的强制性规定 ...
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，原告的住宅的土地使用权用途为“综合用地”，权利终止日期为“2043年7月8日”，这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符，故原告诉至法院 履行可能性，被告应当按照原告现提出的诉求履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的强制性规定 ...
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，原告的住宅的土地使用权用途为“综合用地”，权利终止日期为“2043年7月8日”，这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符，故原告诉至法院 履行可能性，被告应当按照原告现提出的诉求履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的强制性规定 ...
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，原告的住宅的土地使用权用途为“综合用地”，权利终止日期为“2043年7月8日”，这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符，故原告诉至法院 履行可能性，被告应当按照原告现提出的诉求履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的强制性规定 ...
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，原告的住宅的土地使用权用途为“综合用地”，权利终止日期为“2043年7月8日”，这与原被告所签订的《商品房买卖合同》中被告的承诺不符，故原告诉至法院 履行可能性，被告应当按照原告现提出的诉求履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的强制性规定 ...
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的情况下，办理了注销商品房买卖合同备案行政登记，未尽审慎审查义务，行为违法。但由于该涉案房屋已由被上诉人徐强春购买，且相关转让协议已为生效民事判决 合同备案行政登记，未尽审慎审查义务，行为违法。 ３.商品房买卖合同备案行政登记具有从属性，不具对抗物权的效力 备案登记随权利人的权利变动而改变或消灭，不 ...
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人民币14 770.92元、购房款为人民币105 229.08元）。2001年5月王锡本将该房转让给依磊，并由吴诺飞（王锡本之妻）与依磊的父亲依涉 ，故依磊承袭了王锡本从阳光公司处购房所享有的一切权利与义务。依磊、阳光公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定， ...
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”当“预售”，也不能把“预售”当“现售”，原因在于“现售”与“预售”的条件不同，双方的权利义务不同，发生了纠纷之后，承担的法律责任也不同。 根据《商品房 所有权证外，还有义务办理土地使用权证。但关于房屋所占用范围内的土地使用权证的办理及违约责任，包括本《示范文本》在内的绝大多数商品房买卖合同都没有做出 ...
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号楼下修建了地下层停车场。上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、《四川省成都市销售（转让）不动产发票》、“阳光水岸”大产权证、《建设工程规划 条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权利主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权证 ...
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