-6800元=60 697.31元，故违约金已经远远超出了损失的30%，依照相关法律及司法解释，本院认为应将违约金超出损失的数额调整到损失的30%以内。综合案情， 民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、被告鹤壁市 ...
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被告向原告支付逾期办证违约金7069.74元；诉讼费由被告承担。被告某某公司辩称，根据合同规定，从2009年4月10日起120天内被告应在此期间为原告办理 一般原则是有约定的从约定，无约定的按法律及司法解释的规定办理。违约金虽然具有惩罚性，但商品房买卖合同纠纷案件中的违约金主要是对给守约方造成损失的 ...
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要求甲方返还已收取的定金。六、甲、乙双方在签订本协议后，签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签订商品房买卖 协议后，被告收取了50000元的定金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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案件的适用原则是上位法优于下位法的原则，故应适用《合同法》和其司法解释为依据来审理案件。河南省开封市金明区人民法院民事判决书（2011）金民初字第 时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房 ...
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、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该条司法解释的含义至少包括以下两个内容：一是请求返还已付购房款及利息、赔偿损失 载明款项，证据不足，均不予采纳。原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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年返购，房产保值”的宣传属于要约邀请，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定的要约。该规定的范围是指商品房本身 发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先 ...
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鹏盛公司更名以后名称）上诉称：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于 的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， ...
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年返购，房产保值”的宣传属于要约邀请，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定的要约。该规定的范围是指商品房本身 发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先 ...
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有限公司负担。恒达瑞公司上诉称：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于 的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先 ...
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有限公司负担。恒达瑞公司上诉称：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于 的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先 ...
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