开发企业相对有利、对买受人相对不利的规定 1、规定了开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。 司法解释第二条规定，出卖人未 使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的 ...
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本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房。该 的说明；9、其他需说明的问题。 「常见问题」由于目前商品房买卖多采用预售形式，买方在签订合同时和其后的很长一段时间内，对标的房产的 ...
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刘申芬称刘申芬裕兴置业双方签订《商品房买卖合同》时间为2007年6月3日，裕兴置业取得《商品房预售许可证》时间为2007年6月8日，裕兴置业未取得 1日之前的标准交纳。本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的证据不足 ...
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姝平称蒋姝平、裕兴置业双方签订《商品房买卖合同》时间为2007年6月7日，裕兴置业取得《商品房预售许可证》时间为2007年6月8日，裕兴置业未取得 1日之前的标准交纳。本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的证据不足 ...
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。吴鲲鹏称吴鲲鹏、裕兴置业双方签订《商品房买卖合同》时间为2007年6月6日，裕兴置业取得《商品房预售许可证》时间为2007年6月8日，裕兴置业未 1日之前的标准交纳。本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的证据不足 ...
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迎涛称胡迎涛、裕兴置业双方签订《商品房买卖合同》时间为2007年6月5日，裕兴置业取得《商品房预售许可证》时间为2007年6月8日，裕兴置业未取得 1日之前的标准交纳。本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的证据不足 ...
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雁鹏称吴雁鹏、裕兴置业双方签订《商品房买卖合同》时间为2007年6月6日，裕兴置业取得《商品房预售许可证》时间为2007年6月8日，裕兴置业未取得 1日之前的标准交纳。本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的证据不足 ...
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鉴于中国房地产市场尤其是商品房市场的迅速发展和各地政府在商品房销售市场管理实践中发现的诸多因《商品房买卖合同》产生的法律和政策问题，有些地方政府已经开始 的楼梯间、水箱间不计层数。 本条有“约定面积”和“产权面积”的选择项，在预售合同中，都会选择“约定面积”。 根据现行法律和政策规定，购房者与发展商是 ...
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合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房。 的说明；9、其他需说明的问题。 「常见问题」 由于目前商品房买卖多采用预售形式，买方在签订合同时和其后的很长一段时间内，对标的房产 ...
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本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房。该 的说明；9、其他需说明的问题。「常见问题」由于目前商品房买卖多采用预售形式，买方在签订合同时和其后的很长一段时间内，对标的房产的 ...
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