律师。原告冉某某、向某某与被告重庆银河房地产开发有限公司（以下简称银河房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年9月9日受理后，依法由审判员谭瑞 协议》作为合同附件，与合同主文具有相同的法律效力，其对合同主文内容商品房交付条件的变更，是合同当事人真实意思表示，对合同双方均有约束力。在合同约定 ...
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，其行为已构成违约，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证 年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付条件后交给买受人使用。郑州中实公司于2007年 ...
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，其行为已构成违约，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证 年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付条件后交给买受人使用。郑州中实公司于2007年 ...
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，其行为已构成违约，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证 年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付条件后交给买受人使用。郑州中实公司于2007年 ...
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②，认为被告开发的大都名苑第三期商品房已于2010年6月28日经综合验收后并报宁海县建设局备案，符合商品房交付条件，同时证明被告已于2010年12 备案登记。2010年12月24日，被告宁波××置业有限公司将大都名苑第三期商品房的权属向宁海县办证窗口进行了初始登记。原宁海县建设局现更名为宁海县住房和 ...
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年7月6日取得宁海县住房和城乡建设局（原宁海县建设局）备案证明，符合商品房交付条件的事实。3、大宗邮件交寄清单（内容为入伙须知），拟证明 ：原、被告于2010年4月11日签订合同编号为20××××120号和20100400121号《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于宁海县跃龙街道兴海路东 ...
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7月6日取得宁某某住房和城乡建设局（原宁某某建设局）备案证明，符合商品房交付条件的事实。3、大宗邮件交寄清单和邮件查询答复函，拟证明被告通过 东泰房地产咨询测绘有限公司测绘的面积清单（43页410室），拟证明原告所购商品房面积经宁某某东泰房地产咨询测绘有限公司测绘，实际面积为85.61平方米。房屋建筑 ...
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交付前买受人查验房屋环节 ●明确出卖人保修责任和最低保修期限 ●出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户 ●买受人承诺不擅自改变房屋用途和承重结构等 基础上，更加注重买受人权益的保障。合同示范文本完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和 ...
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行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。” 3、商品房交付的验收条件应为综合验收，而不仅仅是质量专项验收。 《建设工程质量管理条例 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定 ...
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规定 95．1词语定义 商品房交付时间：指开发商与买受人在商品房买卖合同中约定的开发商将符合交付使用条件的房屋向买受人交付，买受人查验 ．6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和 ...
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