。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 故该“交付房屋不符合约定的违约金”在本案中可理解为逾期交付房屋违约金和逾期办理房屋所有权证违约金，现被上诉人于2003年12月1日向上诉人实际交付了诉 ...
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，依法前往桂平市房产管理所调查取证，该所于2011年8月11日作出《关于大方城商品房办理房产证相关问题的说明》。经过开庭质证，被告五星公司、李卓华、梁光海、 。本院认为，（一）关于原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖 ...
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依法前往桂平市房产管理所调查取证，该所于2011年8月11日作出《关于大方城商品房办理房产证相关问题的说明》。经过开庭质证，被告五星公司、李卓华、梁光海 桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告麦瑞芬与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 ...
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依法前往桂平市房产管理所调查取证，该所于2011年8月11日作出《关于大方城商品房办理房产证相关问题的说明》。经过开庭质证，被告五星公司、李卓华、梁光 提交桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告谢旭与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 ...
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依法前往桂平市房产管理所调查取证，该所于2011年8月11日作出《关于大方城商品房办理房产证相关问题的说明》。经过开庭质证，被告五星公司、李卓华、梁光 提交桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告黎强与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 ...
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，致使株洲市房地产测绘队的延迟出具测量报告。故至今未办理房产证的原因应归结于被告。二、原告的各项诉讼请求应当如何处理。1、被告应当将原告的房屋产权证办妥 本院不再予以支持。3、被告应承担逾期办理房产证的违约金。本案中，被告实际交房时间为2009年6月15日，原被告双方未在商品房买卖合同中约定的在交房后 ...
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协助履行的原则， 不管预购人是否委托出卖人代办房产证， 出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情 况下， 办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个月 条规定了挪用预售款项 的处罚。但以上规定均仅是原则性的规范， 对于如何保证监督商品房预售款使用的问题， 没有明确的规定； 实际操作中只能由各地方根据 ...
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协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情况下，办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个月内 14 条规定了挪用预售款项的处罚。但以上规定均仅是原则性的规范， 对于如何保证监督商品房预售款使用的问题， 没有明确的规定； 实际操作中只能由各地方根据实际 ...
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工程费共22794元，于2003年5月30日支付房款209926元。 被告统一办理房产证为原告代付契税3148.89元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 所规定的政府物价主管部门的规定，是根据《价格法》授权以确定广东省内商品房销售中应明码标价的项目、范围及价格等内容。因属于授权性规范， ...
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工程费共16618元，于2003年5月30日支付房款132723元。 被告统一办理房产证为原告代付契税1990.85元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 所规定的政府物价主管部门的规定，是根据《价格法》授权以确定广东省内商品房销售中应明码标价的项目、范围及价格等内容。因属于授权性规范， ...
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