和服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却明显滞后,给消费者维权带来很大不便。三、完善我国消费者权益保护制度的几点建议1.进一步完善法律法规(1)完善相关 。而且有些法规和条例在实践中缺乏一定的协调力,法律效力也不高,对损害消费者权益的案件处理和打击的力度不够。(2)加大执法力度。目前,少数中介组织(如 ...
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重要标志。在我国,1994年1月1日实 施的《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定了消费者的九项权利,即:安全权、知情权、选择权、公平交易权、求 服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却明显滞后,给消费者维权带来很大不便。三、完善我国消费者权益保护制度的几点建议 1.进一步完善法律法规 (1)完善相关 ...
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(《福建省房屋消费者权益保护条例》已经福建省第九届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2000年11月18日通过，自2001年1月1日起施行)第一条 合同。房屋买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者约定以房屋套内建筑面积或者以套 ...
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规定时限内未通知购房人的；(三)不能按期或者无法办理房屋权属登记的；(四)商品房外部环境及其他配套设施与承诺不相符的；(五)合同约定的价格之外另加收其他 有关行政部门、行业协会和经营者应当给予支持和配合。第三十一条消费者协会可以就消费者合法权益保护事项向有关部门查询和建议，有关部门应当自接到查询和建议 ...
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、法规和规章，不得有下列行为：（一）以虚假的销售宣传误导消费者；（二）将未经验收合格的商品房交付使用或者虽经验收合格但未按期交付使用；（三）拒绝履行 三十三条消费者协会履行下列职能：（一）宣传保护消费者权益的法律、法规，开展消费教育，提高消费者依法维护其合法权益的能力；（二）对商品和服务的质量、价格、 ...
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其受侵害程度远不及上述五种权利。因此，在商品房消费者权益保护领域既要对九项权利实施全方位的保护，不能顾此失彼，避重就轻，同时也要突出重点，针对 个别房地产商为追求巨额利润，与建筑商串通，不顾工程质量，偷工减料，极大的损害了消费者的利益。房地产市场的暴利刺激了一些不法开发商利用不完善的房地产体制和政策， ...
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，因此产生的争议应适用该法。就消费者权益保护而言，消费者于商品房的交易过程中属于经济上弱者的地位，且购买商品房往往是消费者一身积蓄所得的成果，《 不属于《产品质量法》的调整范围，应当适用《城市房地产管理法》进行判决；对商品房即使采取双倍赔偿的惩罚手段对经营者远远不会造成伤筋动骨，这种惩罚性赔偿责任对 ...
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不太了解等，了解了这些后以便于采取相应的措施；第四部分：商品房预售中消费者权益保护的对策。从四个方面阐述了预购者应当怎样做才能维护自己的 。 1、严格审查制度 国家通过严格审查预售方资格，严格预售合同登记备案制度及预售商品房建筑设计变更的审批制度，严格按照法律规定的程序和建筑施工、设计图验收以及强化对 ...
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第四十九条双倍赔偿的惩罚性赔偿金制度的适用。理由是：首先，就消费者权益保护立场而言，消费者于商品房的交易过程中仍属于经济上弱者的地位，且 ，新华网，2003-4-1。 [24] 该条规定：“经营者有下列欺诈行为之一的，消费者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并可以要求经营者加倍赔偿损失：（ ...
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： 第一， 预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实； 隐瞒已 处于无人监管的混乱无序状态。 四、商品房预购人权益保护机制的完善 （一） 完善立法，制定专门的房屋消费者权益保护的条例或者地方性法规 在上海、浙江等 ...
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