买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种 也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ...
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而非购房户特有。因此，容桂房产公司、容桂商贸总公司作为建设者如果对上述复印件内容的真实性有异议，其有义务出具原件。其不出具，则根据最高人民法院《关于民事诉讼 是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现该房屋确权给容桂商贸总公司，但这并不能改变梁兰英此前与之所签合同是商品房购销合同（非一般房屋买卖合同） ...
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买卖合同时，台中公司已具有商品房销售许可证(江宁房销字第0011号；江宁房外销字第0002号)，双方订立房屋买卖合同合法有效。3、土地价格上涨并不证明原 百分之百增值，并无不当。关于一审法院判决台中公司于判决生效10日内付款是否改变买卖契约内容的问题，台中公司与单守仁在回购保证书中约定台中公司须在申请 ...
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，本案争议焦点为：1、《购房合同》是否合法有效？2、住房中心出售给陈进庭的房屋渗漏是否构成根本违约，双方购房合同是否应解除？3、陈进庭的 的《购买安居房分期付款合同书》，因双方当事人对于商品房的买卖行为均具有相应的民事行为能力；且是双方当事人真实意思的表示；合同内容并未违反法律或者社会公共利益，符合《 ...
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累，对证据1予以采信。日立公司对黎阳房地产公司提交证据2中AH0805013的买卖合同、安装合同的付款行为与本案关联性有异议，本院认为黎阳房地产公司的反诉 公安消防支队消防验收。黎阳房地产公司与胡秀荣等买受人就清华苑签订《商品房买卖合同》，合同约定黎阳房地产公司应当在2010年6月30日前将商品房交付 ...
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法律关系，原审回避了双方签订的商品房买卖合同不是双方真实意思表示的事实，而去审理和银行之间签订的房屋按揭贷款合同，银行按揭合同和双方之间是否存在真正的房屋 超答辩称：一、原审认定事实清楚，适用法律正确。1、双方签订的编号为0309807号商品房买卖合同真实有效，且已在房管局备案，并登记在李超名下。2、 ...
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与其关系甚好，曾以母子相称，对争议房屋的买卖周某是知情并认可的。第三人天民公司的对于其与侯某签订内销商品房买卖契约的事实，陈述为：我公司与侯某签订 房屋的买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋已支付相应的对价。对于侯某购买房屋是否善意，凭借侯某与任某的同学关系， ...
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与其关系甚好，曾以母子相称，对争议房屋的买卖周某是知情并认可的。第三人天民公司的对于其与侯某签订内销商品房买卖契约的事实，陈述为：我公司与侯某签订 房屋的买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋已支付相应的对价。对于侯某购买房屋是否善意，凭借侯某与任某的同学关系， ...
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人之间均各自签订了一份商品房买卖合同，现双方争议的焦点在于两上诉人之间签订的商品房买卖合同是否合法有效。由于熊建武的合同签订在前，且新兴房地产 款之规定，判决如下： 驳回湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司、王日新的上诉，维持原判。 二审案件受理费4030元，由湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司 ...
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高桥镇荷塘社区集镇茶香北路46号。 原告唐灿芬与被告长沙雄踞科技实业有限公司商品房买卖合同纠纷，于2007年11月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法 ，应综合考虑是否实际使用、添附、交付房款多少、签订合同时间先后等因素，公平合理确定所有权人。”张艳红称与雄踞公司签订了1706号房屋的买卖合同并交付 ...
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