房产价格一直看涨，2004年两人经商量后购买了一套新开发的商品房用于投资。商品房的买卖合同是李某签订的，后来办理房屋产权证时只登记了李某一人的名字。 提起诉讼，请求法院判决李某与张某之间房屋买卖合同无效。 [分歧] 本案审理过程中，就李某与张某之间房屋买卖合同是否有效？存在以下几种意见： 意见一：李某 ...
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担心：国家曾经出台政策，限制期房转让，这样的违反国家政策的买卖合同是否会被认定为无效合同？ “期房限转”的依据是2005年5月9日《国务院办公厅 的，房屋权属登记机不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。”虽然其中有“国务院决定”字样，但并不是 ...
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审理，原、被告、第三人围绕被告与第三人签订的买卖合同是否合法有效，原告对讼争的1153号、1154号商铺是否有优先购买权等主要争议焦点进行了举证：原告对其 方，承租方有优先购买权，这条法律并没有废止；被告的证据2中所签订《梧州市商品房买卖合同》的时间是2010年10月28日，是原告与被告存在租赁关系的 ...
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开发有限公司签订购房协议，内容约定“原告购买被告紫金苑小区1号楼5单元101户商品房一套，面积97.43米，单价每平方米1800元，合计173714元，现已付150000 人的诉辩意见，并征询各方当事人的同意，确认本案的争议焦点：1、原、被告的买卖合同是否有效；2、原告要求被告与第三人将房产过户给原告 ...
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开发有限公司签订购房协议，内容约定“原告购买被告紫金苑小区1号楼5单元102户商品房一套，面积94.42米，单价每平方米1700元，合计160514元，现已付100000 人的诉辩意见，并征询各方当事人的同意，确认本案的争议焦点：1、原、被告的买卖合同是否有效；2、原告要求被告与第三人将房产过户给原告 ...
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次共给被告房款65000元。2007年4月，原告主动要求付清全部房款，被告以自家预购的商品房没有竣工为由拒不接收，为此双方发生纠纷。审理中，根据二原告的申请， 6日刘学禹与刘艳平签订的买卖合同是否有效。二审中诉讼双方均没有提供新的证据。二审经审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为：2005年11月 ...
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前期审批资料，以确认审批资料记载的内容与商品房买卖合同约定的相关内容是否一致。 21．2向开发商了解所附平面图是否按比例绘制，并要求标明朝向。 未能按期偿还银行贷款时，由开发商代购房者向银行偿还借款。 (2)申请按揭贷款的购房者向按揭银行提出申请，递交各类证明文件。 (3)按揭银行对申请者进行资信审查 ...
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法律问题向当事人出具=f面的法律分析意见或者法律咨询意见，告知委托人案件中可能存在的法律风险，并要求委托人进行书面确认。 (4)如果委托人对部分诉讼请求要求放弃或者 纠纷案件通常情况下原告为买受人，律师应根据买受人与开发商签订的商品房买卖合同是否已生效及商品房是否已过户的实际情况，帮助买受人确定提起的 ...
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市场，并不是要禁止和否认所有未取得《商品房预售许可证》的商品房买卖。被上诉人是否取得《商品房预售许可证》是双方的商品房买卖合同是否有效的依据，而非双方的 违约之诉另行起诉。上诉人向人民法院提起上诉，请求撤销一审判决，支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人中泰公司辩称：原判决认定事实清楚，适用法律正确，判决 ...
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市场，并不是要禁止和否认所有未取得《商品房预售许可证》的商品房买卖。被上诉人是否取得《商品房预售许可证》是双方的商品房买卖合同是否有效的依据，而非双方的 违约之诉另行起诉。上诉人向人民法院提起上诉，请求撤销一审判决，支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人中泰公司辩称：原判决认定事实清楚，适用法律正确，判决 ...
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