民公司签订的北京市内销商品房买卖契约无效，并要求侯某返还任某交付给其的与房产有关的合同及原始票据原件。 案件审理中，对任某与侯某签订房屋买卖合同的事实，原告 买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋已支付相应的对价。对于侯某购买房屋是否善意，凭借侯某与任某的同学关系 ...
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民公司签订的北京市内销商品房买卖契约无效，并要求侯某返还任某交付给其的与房产有关的合同及原始票据原件。案件审理中，对任某与侯某签订房屋买卖合同的事实，原告 的买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋已支付相应的对价。对于侯某购买房屋是否善意，凭借侯某与任某的同学关系 ...
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的安置房，它们实现了对普通商品房的替代作用。这类人群虽然清楚安置房存在的风险，但是无力购买高价的城市商品房，与安置房的居住利益比较，最终选择了购买 实践中，本集体经济组织成员之间安置房买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件，原则上均按有效合同适用《合同法》进行处理。 2.与非 ...
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这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向 的标准，在法理上应归为一种可期待物权，属于债权的范畴。 二、定向购买商品房指标转让合同是否有效。 对此主要有两种观点。一种观点认为定向购买 ...
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的安置房，它们实现了对普通商品房的替代作用。这类人群虽然清楚安置房存在的风险，但是无力购买高价的城市商品房，与安置房的居住利益比较，最终选择了购买 实践中，本集体经济组织成员之间安置房买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件，原则上均按有效合同适用《合同法》进行处理。 2.与非 ...
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新兴房地产公司、以及两上诉人之间均各自签订了一份商品房买卖合同，现双方争议的焦点在于两上诉人之间签订的商品房买卖合同是否合法有效。由于熊建武的 款之规定，判决如下： 驳回湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司、王日新的上诉，维持原判。 二审案件受理费4030元，由湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司 ...
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本案的争议焦点是：该商品房出现的质量问题是否达到解除合同的条件，是否符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》） 2款：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。这一规定就例举了部分质量问题，应当进行 ...
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的主合同。上诉人与第三人签订的《房地产买卖合同》是独立的合同，无论是否有上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》或者说第三人与被上诉人 法民一初字第02154号民事判决书；2、依法改判由被上诉人退还上诉人所交的款项51200元；3、本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。 被上诉人佛山市顺德区 ...
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标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商 构成表见代理，出卖人或其他房屋共有人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。其他共有人是否有过错不影响表见代理的构成。 （4）出卖人将登记在其个人名下 ...
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交房的违约行为；2、被告是否存在逾期办理房屋所有权证的违约行为。原告马爱霞为支持自己的诉讼主张，提交如下证据：1、《商品房买卖合同》，证明原、被告存在商品房 年1月18日手续已交备案，被告不存在违约。5、三份《商品房买卖合同》，证明被告所有的买卖合同约定的违约金都是万分之一。唯独只有原告所持的合同的 ...
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