不超过已付房款一倍的赔偿责任。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 的《翔凤华园认购书》，故该《翔凤华园认购书》应予撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1款第3 ...
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被告是否存在违约，是否应当赔偿原告损害赔偿金16万元。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据：证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份证明原被告双方 预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是形成本案纠纷的主要原因，致使原告的合同目的不能实现，被告存在过错，应承担 ...
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陈亮上诉人徐州市盛泉房地产开发公司（以下简称盛泉公司）因与被上诉人陈亮商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2009）泉民一初字第4号民事 和盛泉公司于2008年9月20日签订的房屋认购意向书； 2、判令盛泉公司返还已付房款500000元，并赔偿损失163700元；3、判令盛泉公司支付陈亮 ...
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玉超，于海祥、任玉超不得要求任何形式之赔偿；双方确认即将签订的买卖合同范本已在销售现场公开展示，在认购书签订前，正商置业已就买卖合同的所有 主张不予支持。原审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定， 条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖 合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是当事人对所发生的 ...
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约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现，当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定， 8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是当事人对所发生的 ...
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购房合同，属恶意违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 众恒置业有限公司于本判决生效后五日内双倍返还原告宁天亮定金20000元，并赔偿原告宁天亮损失758元；二、驳回原告宁天亮的其他诉讼请求。如果未按本 ...
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予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，虽然双方签订的是《商品房认购合同》，但该合同具备 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、原告王某与被告重庆某公司于2007年12月20日签订的《商品房认购合同》无效； ...
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楼宇认购书》无效并判令被告退还已收“定金”10 000元；二、判令被告赔偿原告精神损失费1元；三、判令被告承担本案诉讼费及原告为此支付的诉讼代理费3 对此不能认定原告违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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广告允诺、延期交房及延期交付产权证的违约责任，双倍返还房屋面积缩水的款项，赔偿变更规划设计的损失等，常德市中级人民法院于2006年9月9日作出了（2005） 的确定有重大影响，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在《认购预定须知》第三条对门面返租的 ...
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