案件适用法律若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 的违约责任） 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十二条（包销人的 ...
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。法定代表人邱某，职务董事长。委托代理人杨某。原告朱某诉被告某某公司商品房预售合同纠纷一案，于2010年4月20日向本院起诉。本院受理后，依法适用 合同的条件不复存在，原、被告双方均同意终止内部认购协议，本院予以准许。内部认购协议终止后，被告应当返还房款，并赔偿由此给原告造成的损失，包括直接损失和间接 ...
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”。因被告未履行上述判决义务，原告再次向桂林市象山区人民法院提起诉讼，要求被告赔偿延迟办证损失57267元和已付房款的贷款利息。2009年3月10日桂林市 应承担违约责任。本案中，房屋认购单对办证时间和延迟办证违约金虽未作约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 ...
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共识的内容固定下来。从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 规定，所以此《协议》无效。为此，被告应当返还财产50000元原告，并赔偿占用资金期间的利息损失1898.5元给原告。利息计算方法：1898.5=50000元×( ...
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第十六条规定的主要内容。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿责任。因此，本院认定被告刘恩惠应当向原告返还已收取的30万元购房款，同时 ...
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出生。 委托代理人曾小平，男，1965年9月15日出生。 案由：商品房认购协议纠纷 上诉人郴州振鹏地产开发有限公司（以下简称振鹏公司）不服湖南省郴州市苏 后，双方没有签订正式的商品房买卖协议。为此，被上诉人刘石军诉至法院，请求：终止购房认购合同，返还购房定金2万元，赔偿房屋价格变动损失183996元。 ...
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出生。 委托代理人曾小平，男，1965年9月15日出生。 案由：商品房认购协议纠纷 上诉人郴州振鹏地产开发有限公司（以下简称振鹏公司）不服湖南省郴州市 签订后，双方没有签订正式的商品房买卖协议。为此，被上诉人刘刚诉至法院，请求：终止购房认购合同，返还购房定金2万元，赔偿房屋价格变动损失183996元。 ...
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被告姜鹏飞的行为已触犯了刑法，故该《商品房认购合同》应为无效合同。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三 株洲福缘房地产开发有限公司应对被告姜鹏飞的犯罪行为所造成原告的损失承担连带赔偿责任。被告株洲市鼎盛地产顾问有限公司在代理销售福缘新秀房产过程中用人不当，监管 ...
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南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人吕兢、杨桢华商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第1292号 行为，故迟延履行违约金不仅是从债务，还是一种因主债务不履行导致的损害赔偿之债，当迟延履行保持在持续状态时，没有理由要求权利人提前主张违约金请求权， ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【释义】对消费者没有什么 ...
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