工程款的方案。笔者结合曾代理的此类案件，从建筑商的角度对以房抵工程款法律风险进行分析，以期建筑商防范风险。 一、案例基本情况 2003年某建筑公司 建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种操作模式虽然比较 ...
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，房屋没有瑕疵，不应该承担赔偿违约金的责任。对于一方二卖的行为，称是昆明某公司和代理销售的公司属于两个系统，将房屋卖给徐某的行为是销售公司的 ，合同虽然没有约定办理房产证及土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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E, Illustration 3? [10] 这是PICC第2章第15条之注释3中举的例子。该案例的原型是著名的1965年美国威斯康星判例霍夫曼诉红鹰连锁店 第五册，第286页。 [24 ] 参阅《最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问》，载《人民法院报》2003年5月 ...
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在民事诉讼中已不少见。 本案是一个比较典型的案例。在本案存在着一些特如情节，一是本案是国际海运货运代理海运费纠纷，海运费的结算货币为美元，而我国 的充分证据。 发票在某些交易习惯中之所以能成为已经付款的凭证，比如生活消费领域的商品房买卖、商场超市的购物发票、饭店茶座开出的餐饮服务发票。又比如在运输行业 ...
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拾到者送来给予重奖的广告为要约。最近，最高人民法院出了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司 人有理由相信行为人有代理权的，该代理人行为有效，从字面上看，即表面可以看见的代理。 例如：我公司与另一个公司谈一笔业务，与我方联系的，是一位副总经理 ...
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额外负担。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了 ，Illustration3?[10]这是PICC第2章第15条之注释3中举的例子。该案例的原型是著名的1965年美国威斯康星判例霍夫曼诉红鹰连锁店一 ...
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，认定本案违约金条款有效，判决被告执行违约金条款向原告支付违约金 25万元人民币。 这个案例告诉我们，社会生活总在不断发展变化，总会发生一些特殊的案件、奇怪的 请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给 ...
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是一方婚前债务因法律规定而转为共同债务的问题。 笔者在2006年4月代理过这样的一起案件： (案例一)原告林某，男，贵州某县城人，32岁，高中学历。 个人名义购得浙江某沿海城市一套商品房，2005年9月与周某办理结婚登记，由于当地房管部门强制性规定：凡是办理房产登记的，不管购房合同的在谁的名下，也不管 ...
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民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到 与参考（第15辑）[M]．北京：法律出版社，2003. [25] 苏号朋．民法总论案例选评[M]．北京：对外经济贸易大学出版社，2006. [26] 杨标．伤残四十四 ...
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终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆 鹏，等译．北京：法律出版社，2004 [17]最高人民法院中国应用法学研究所．人民法院案例选（1996年第3辑）[Z]．北京：人民法院出版社，1996. [18]国家法官学院 ...
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