有关规定)；⒉项目成本税费报价表；⒊计、建两委批准的商品房建设计划文件；⒋市规划局和市建委核发的建设工程规划许可证和建设工程开工证。第十二条 实行政府指导 首次交易后30个工作日内，应向市物价局、市建委备案。第十四条 商品房销售实行明码标价， 售房者必须务有售房价格说明书并向购房者明示。售房价格说明书 ...
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》进行面积计算。 二、自本通知下发之日起，各房地产开发企业在申办商品房预售许可证时，即应按本规定提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料。 四、面积计算面积计算按照《建筑面积计算规则(1982)经基设字58号和《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的要求进行计算。 五、精度要求房屋 ...
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合法权益，根据国家建设部有关商品房销售管理和《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》等外销商品房政策规定，决定将对本市外销商品房预售实行预售许可证制度。即对具备预售 年8月1日前已按规定报经市房管局批准，但仍在预售的外销商品房，该外销商品房开发经营公司应在本通知下发之日起的一个月内，持市房管局 ...
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； ４．市规划局和市建委核发的建设工程规划许可证和建设工程开工证。第十二条 实行政府指导价格的商品房，销售价格在指导价 格规定的活动幅度 内的，备案后 在发生首 次交易后３０个工作日内应向市物价局、市建委备案。第十四条 商品房销售实行明码标价，售房者必须备有售房 价格说明书并向购 房者明示。售房价格 ...
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逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们 约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条 ...
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逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们 约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条 ...
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销售管理均应遵守《商品房销售管理办法》(以下简称办法)和本规定(以下简称规定)。 三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房 在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。 七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他 ...
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办法》予以印发，请认真贯彻执行。苏州市人民政府二○○三年八月二十七日苏州市市区定销商品房销售管理暂行办法第一条为保障城市建设的顺利进行，维护被拆迁居民的合法权益 的套型、户数。第十条拆迁人凭市城市房屋拆迁管理部门核发的拆迁许可证、定销商品房批准文件，向市土地储备中心申请房源。市土地储备中心按就近安置和 ...
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必须向购买方出示《房地产房预售许可证》。现房销售的，必须出示证明所售房屋合法的有关证件，并明确取得房屋所有权证的期限。 七、商品房销售（预售），应当签订 计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际。尽快制定实施细则，明确商品房实行面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持一幢楼 ...
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月29日该公司取得本案所争议的商品房预售许可证。一审法院认为：房屋预售许可证是允许房地产开发企业销售房屋的行政许可，针对的是房屋销售，而陈毛等六人依据确山 相应失去依据，也应被确认违法。一审以房产和土地不属同一法律关系，颁发预售许可证行为不侵犯陈毛等六人合法权益为由驳回其诉讼请求，属适用法律错误。依照 ...
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