下，有优先购买的权利。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知 法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条 ...
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项和第38条第1款的规定。这些规定虽然属于强制性规定，但却属于管理性强制规定。对于违反规定的商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定合同无效 为管理性强制规范，不影响法律行为的效力。[23]在把握不准时，应当征求相关部门的意见或者请示上级人民法院。 【作者简介】 王闯，单位为最高人民法院。 【注释 ...
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贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局 经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版），现就启用新版预售合同示范文本 ...
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1款规定的商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效。《指导意见》为 合同未必绝对无效。人民法院在把握不准时，应当征求相关立法部门的意见或者请示上级法院。 问：在当前形势下，为防止合同欺诈、保障权利人的合法权利，《指导意见》 ...
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处分，原告对此不予认可。被告邹某某明知该房屋是原告和被告陈某某共同财产而未征求原告同意，其主观系恶意。故，请求法院判令：一、确认被告陈某某与 元。合同签订当日，被告陈某某将涉案房屋的房屋所有权证复印件、国有土地使用权复印件、商品房预售合同原件等相关证件交由第三人重庆某公司保管。同时，第三人重庆某公司向 ...
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前制定建设和管理任务书，市规划国土部门应当将建设和管理任务书作为土地出让合同或者划拨文件的组成部分。建设和管理任务书应当包含以下内容：设计要求、户型面积 预售许可证时，市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。市规划国土部门批准预售的，应当将安居型商品房预售许可情况，及时书面告知市住房保障部门。建设 ...
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成立，其与XX物业公司作为平等的民事主体，有权协商签订物业管理服务合同，以此确定包括收费标准在内的各项权利和义务。已经发生法律效力的人民法院判决书 有双方当事人的当庭陈述、外销商品房预售契约、管理维修公约、名称变更通知、同意备案的通知、物业管理服务合同、书面征求意见函、北京市第一中级人民法院（2011 ...
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及有关规定的行为。市、县建委在审批开发企业资质及队伍的进出，发放商品房预售许可证，小区竣工验收和落实物业管理单位等工作要通知房地产管理局；房地产管理局 商品房确权等工作要报送建委。发现有违法违规从事经营的行为要互相通报和及时制止。各级建委和房地产管理局制定有关房地产业管理政策规定，要互相商量和征求意见 ...
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辽宁省建平县，这些员工不是为施忠平工作，朝阳天信公司支付该笔工资也没有征求施忠平的意见，施忠平不知情，不应认定为向施忠平支付的工程款。原审法院 在其不知情的情况下，将阿波罗购物广场二期1680.11平方米的楼房以商品房买卖合同的形式办理预售登记备案手续给高占昌，不能作为已支付了该楼房工程款的主张，予以 ...
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某某并无任何关系，是因购买商铺相识；2009年6月29日，唐某某电话征求其意见，其表示同意定购安徽省宿州市泗县大庄农贸综合市场姚场路104国道2号商铺 完工、天健商贸公司也未取得相应的商品房预售许可证明，双方签订上述2份协议的目的是为了在条件成熟的情况下签订正式的购房合同，双方也未对商铺交付时间、房款 ...
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