首先要确认各类物权，从而确认交易的前提。同时，物权法的一系列规则，如公示公信原则、所有权移转规则、善意取得制度等都是直接服务于交易关系的。当前，市场 贯彻效益原则，已经逐渐地放弃了传统的注重对物的实物支配和保护，转而注重财产的价值形态和利用，因而用益物权制度在物权法中占有重要地位。我国物权法应当采纳用 ...
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静到动的民商法发展潮流面前，近现代民商法更为偏爱善意第三人而创设了善意取得制度。客观而言，在动产抵押关系中，抵押人擅自处分抵押物，与私卖他人之物的 人的主动告知，也包括主动在登记机关偶然查知。与善意取得中对第三人善意的举证一样，抵押物受让人无须举证证明自身善意，而应由抵押权人负担受让人恶意的举证责任。 ...
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行为的存在，就使得物权的变动系于债权行为和交付或登记行为的合力，这就使得善意取得制度的适用与交易行为效力之间存在如下关系：如果善意受让人动产权利取得为 所有权。所谓第二性目的，就是该合同关系的转化形态，即损害赔偿或支付违约金等。在绝大多数情况下，当事人的缔约目的是第一性的目的，合同法承认它为合同目的 ...
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财产支配权甚至已超越有形财产权，而成为市民社会财产权利的主要形态，要想维系物权法作为财产归属和利用基本法的地位，就必须有所应变。由此不难得知，支配性乃是 则预告登记无效。[54]另外，在预告登记中，权利人尚未取得物权，其所处的法律关系根本就不存在原因关系与物权关系的区分。预告登记权利人及其权利本身仍然 ...
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准不动产物权变动完全实行登记生效要件主义，优点主要是可以确保法律关系的简明性与确定性：办理了登记，受让人就取得所有权，未办理登记，所有权仍属于让与人，受让人仅仅是 ，要么是让与人已与受让人达成准不动产物权设立或转让自某一时间生效的特别约定，而在准不动产抵押权善意取得情形中，既不需要交付，也不需要登记， ...
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准不动产物权变动完全实行登记生效要件主义，优点主要是可以确保法律关系的简明性与确定性：办理了登记，受让人就取得所有权，未办理登记，所有权仍属于让与人，受让人仅仅是 ，要么是让与人已与受让人达成准不动产物权设立或转让自某一时间生效的特别约定，而在准不动产抵押权善意取得情形中，既不需要交付，也不需要登记， ...
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善意第三人；因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。有的同志不知道这个逻辑关系，他提出质问：难道不动产的善意 受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定即时取得该不动产或者动产的所有权，起草人居然忘记了草案第二 ...
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的抵押权（保全抵押权）是两种截然不同的制度。所有人抵押权，同传统民法的所有权和限制物权关系的理论是相悖的。而且，所有人抵押权的次序固定主义，同一般担保物权支配 德国民法典的抵押权，主要是由1872年《普鲁士土地所有权取得法》的抵押权而化出的。惟关于不动产担保权的形态，约霍夫只规定了一种，即不依附于债权 ...
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法律关系及其调整无权处分制度被称之为“法律上的精灵”。其原因就在于无权处分所涉及的法律关系牵涉到民法很多重要制度，如善意取得制度、不当得利制度、瑕疵担保责任制度 的单方行为。[18]作为追认行为的法律表现形态的追认权也是一种形成权，其效力对象仅仅作用于与追认权人发生直接法律关系的相对人，对与其有间接 ...
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首先要确认各类物权，从而确认交易的前提。同时，物权法的一系列规则，如公示公信原则、所有权移转规则、善意取得制度等都是直接服务于交易关系的。当前，市场 贯彻效益原则，已经逐渐地放弃了传统的注重对物的实物支配和保护，转而注重财产的价值形态和利用，因而用益物权制度在物权法中占有重要地位。我国物权法应当采纳用 ...
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