土地不动产管理制度体系设计 -全站搜索

土地承包经营权物权性的缺失

机关将土地承包经营权视为我国物权体系中用益物权之一已无疑义（至少在形式上已经给予了确认），但是某些条文中对土地承包经营权具体制度的设计上仍然存在一些问题，使得共性：支配性，排他性，法定性，公开性。同时也衍生出了用益物权的特性：以不动产为客体；直接占有支配客体物并用益；属于定限物权；有期限；是独立的 ...

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试论物权法基本原则的体系

对于物权法具体内容与制度的设计及其解释、适用和学习与把握，均具有重要意义。需要说明的是，在学理上，物权法的基本原则有所谓的社会政治原则与体系结构原则之分的公示方法为登记与交付，只是我们通常所用的简称。随着对不动产的重要意义认识的增强和国家管理上的需要及登记制度的发达，现今各国法律上均对不动产登记 ...

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土地管理法修改专题之一：土地管理法上土地物权的配置

主要是土地上的物权。[1]我国《物权法》即是以不动产物权为核心而构建起来的规则体系，其中对土地上的物权的规定自是其重要内容。《物权法》颁行之后，效力，也不设定。果若如此，农用地使用权与土地承包经营权之间功用相同，为何制度设计各异（因为土地承包经营权不经登记，自土地承包经营合同生效即可设立）。第三， ...

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探析土地承包经营权改造的两个前提

更利于对农民的保护。 [关键词]法学体系法律体系统筹作用土地承包经营权农用地使用权生效时间自从民法典制定纳入到立法日程以来，具体民事制度的设计，便引起各方的关注，有明显的区别。其他类型的不动产权利，由于不具有身份性的特点，其流转的范围不确定，公示的方式要求自然要严格，以确保交易的安全；而 ...

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论不动产物权登记制度

的目标及性质（一）不动产登记的目标每一部法律都应有明确的目标，其中的每一制度有相应的制度价值。我国土地立法过分强调国家利益，强调管理。而在转轨时期，、典权、抵押权、耕作权。可见物权法定是登记权利的基础。而我国现代的物权制度呈开放性体系，尚未法定，不仅表现为法的依据的不统一，而且表现为类型的未法定 ...

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论不动产物权登记制度

的目标及性质（一）不动产登记的目标每一部法律都应有明确的目标，其中的每一制度有相应的制度价值。我国土地立法过分强调国家利益，强调管理。而在转轨时期，、典权、抵押权、耕作权。可见物权法定是登记权利的基础。而我国现代的物权制度呈开放性体系，尚未法定，不仅表现为法的依据的不统一，而且表现为类型的未法定 ...

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乱花渐欲迷人眼——追问不动产善意取得

也应受到善意取得保护。保护动产交易善意第三人，不保护不动产交易善意第三人，这本身便在制度体系上开了一个缺口。四、两种观点的评析否定不动产善意取得人只能以收取“使用费”名义主张权利，或者认定买卖合同有效，但出卖违章建筑的收益由行政管理部门或法院收缴。（3）占有说。建筑人对违章建筑物的占有，作为一种事实 ...

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试论物权法基本原则的体系

对于物权法具体内容与制度的设计及其解释、适用和学习与把握，均具有重要意义。需要说明的是，在学理上，物权法的基本原则有所谓的社会政治原则与体系结构原则之分物权的公示方法为登记与交付，只是我们通常所用的简称。随着对不动产的重要意义认识的增强和国家管理上的需要及登记制度的发达，现今各国法律上均对不动产登记 ...

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农村土地法律制度建设浅说

合乎我国的国情，从长远看，也更加维护了物权制度体系的完整和民法典的稳定。 [关键词]土地土地法一土地法律制度建设的意义农业税的取消有划时代意义，已经引起极大土地的规定，这当然也包括了大陆物权法和英美财产法中的不动产制度的规定。土地法体系是由相互联系、相互补充、相互制约，旨在调整因开发、利用、 ...

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探析土地承包经营权改造的两个前提

更利于对农民的保护。 [关键词]法学体系法律体系统筹作用土地承包经营权农用地使用权生效时间自从民法典制定纳入到立法日程以来，具体民事制度的设计，便引起各方的关注，有明显的区别。其他类型的不动产权利，由于不具有身份性的特点，其流转的范围不确定，公示的方式要求自然要严格，以确保交易的安全；而 ...

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