针对设有基础登记制度的不动产抵押而言的，其不会发生第三人不知不动产标的物存在登记的抵押权之情形；此规则适用于车辆、船舶、航空器等按照不动产管理的特定 统治日益加强，货币和高利贷已成为压制人民自由的主要手段。货币经济与债务契约及土地抵押（雅典人已经发明了抵押办法）日益渗入到农村公社的以自然经济为基础的 ...
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完全摈弃保全抵押权而只规定流通抵押权，而是指建立流通抵押权与保全抵押权并行的抵押权体系。$这一现象引起了各国民法学者的广泛注意，一些国家的民法学者怀抱借鉴的 普鲁士抵押权制度为蓝本而设计的。正因为这样，可以说德国民法典的抵押权，主要是由1872年《普鲁士土地所有权取得法》的抵押权而化出的。惟关于不动产 ...
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，各国对土地保有课税的范围、税种设置、计税依据、税率设计以及征收管理等，差别很大，特别是许多国家的土地税是作为地方税税种，即使在一国之内，各地方之间也 村地方预算，属于道府县的有固定资产税和不动产取得税，属于市町村的有特别土地保有税、都市规划税，土地税在日本地方税体系中占有重要地位。巴西涉及土地的征税 ...
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这与采纳占有的公信力原则来维护交易安全的动产善意取得制度，相距甚远。因而在业已建立起完备的不动产权利登记体系的国家和地区，除就违章建筑等极少类未 准用？我们持否定见解。因为此前，尽管尚未就房屋的登记做如同《城市私有房屋管理条例》那样严格的要求，但在建国后的一系列政策规定中，对于城市私房交易受让人取得 ...
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很有道理的。不过，我国现在还没有一部统一的不动产登记法，《土地登记规则》和《城市房屋权属登记管理办法》尽管分别在1995年和2001年进行了修订， 看出，物权法中规定了一个较为完整的物权登记体系，尽管在具体条文是否应当规定进来(如程序性的条款)以及一些具体的制度设计上还存在争议，但是它毕竟为物权法秩序 ...
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旧中国民法的物权编体系来设计，就不能不考虑该体系物权的分类标准，在对其他担保物权均采限制物权说的情况下，突然插入一个仿英美法按揭制度的让与担保制度 享有保全权及优先受偿权，不利于对其利益的保护；另一方面抵押的标的主要为不动产，其范围比较狭窄，可以抵押的动产或权利极为有限，不能满足现代市场经济对资金融通 ...
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只有在社会中才能“读”懂它，只有联系社会实际才有可能设计它。2.物权制度体系：以所有权为核心的权利体系物权制度是一个社会如何利用财产和享用财产的制度 他们的财产范畴中的；它们的顺序大致是食物-狩猎工具-驯养动物-土地，也就是一个由动产到不动产的过程。而且这一时期实行的是共同占有使用或享用“财产”制度。 ...
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中国民法的物权编体系来设计，就不能不考虑该体系物权的分类标准，在对其他担保物权均采‘限制物权说’的情况下，突然插入一个仿英美法按揭制度的让与担保 法律效力方面，楼宇按揭与抵押是基本相同的，并未超出抵押的范畴，因此是一种不动产抵押方式。”[16]（2）商品房按揭属于权利抵押。该观点认为，“楼花预售合同中 ...
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、作用与特点、要件等不同，在严谨、科学的法典体系中分别安排其地位及所应归依的制度体系，对于时效制度中的共同问题，通过准用之规定避免条文的重复 的集体，不仅不能取得所有权，而且本着谁破坏，谁治理的原则，责令其恢复土地原状。 不动产所有权还包括地上定著物所有权，尤其是建筑物所有权，应适用取得时效。不动产 ...
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的基础。普通法从来都没有试图采用合乎逻辑的、封闭的制度体系去应对社会生活，这一方法论有效地保障了其制度设计始终贴近生活、反映生活。体现在物权变动模式上， 契一概不予认可，土地交易都凭借砧基簿的记录，[25]从而形成了我国古代不动产物权变动制度中的国家干预传统，这一传统恰好与德国社会本位管理模式下的物权 ...
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