投资、联营的征免税问题对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中 根据细则的规定，对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对 ...
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按《征管法》的有关规定处理，对未办理申报或未经批准减免税的，都必须依照土地增值税的规定，及时足额的将应征税款征收入库。 四、抓紧落实专职税务人员进驻 办理。三、积极争取有关部门的支持和配合。各地要严格按照税务总局、建设部、土地管理局、国有资产管理局联合发文的要求，加强部门之间的配合和协作，共同搞好土地 ...
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受让合同；(三)项目立项批准文件；(四)《房地产预售许可证》；(五)《土地增值税项目登记表》；(六)其他税务机关要求提供的材料。属于安居房开发的纳税人除提供 材料。第十条主管税务机关对纳税人提交的材料应及时进行审核，并将《土地增值税清算结论书》按规定的程序送达纳税人。纳税人需要补税的，应当在收到税务 ...
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收入的各类企业、事业单位、国家机关、社会团体、个体工商业户以及其他组织和个人为土地增值税的纳税人(以下简称纳税人)，纳税人必须遵守本办法。根据《国务院关于外商投资企业 成本核算的最基本核算项目或核算对象为单位计算。第八条纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按 ...
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(七)同一楼层房屋部分供自用住宅、部分供非自用住宅使用，得依房屋实际使用比例计算所占土地面积，就供自用住宅使用部分，申请重购退税，其审核标准，依本处八十九 重购之土地或其地上房屋在五年管制期间内完成再行移转登记，应即通报土地增值税业务单位查明是否已通报追缴原退还税款，如尚未通报，应即通报原退税分处或外 ...
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土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，按规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理： 1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入 在建工程、专项工程支出、固定资产购建支出等科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借记固定资产清理、在建工程、专项工程支出、固定资产购建支出等科目， ...
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32000（元）2.城市维护建设税及教育费附加=32000（7%+3%）=3200（元）3.印花税＝6400000.05%＝320（元）4.土地增值税：可扣除项目金额＝400000（1+5%2）+12000+（32000+3200+320）＝487520（元）；增值额＝640000－487520＝ ...
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机关各科室（中心）： 为落实广东省地方税务局《转发国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（粤地税发[2007]24号），扎实稳妥地开展 销售的； （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的； （四）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积 ...
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价格评估，并按税务部门要求及时按期将评估结果报送给分工负责转让房地产征收土地增值税的主管税务机关，作为确认计税依据参考。接受委托和各房地产价格评估 的评估资料，评估机构应当无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。凡涉及征收土地增值税的房地产价格评估报告由取得建设部、人事部共同认定并经注册登记的“房地产估价师 ...
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及时通知税务部门。纳税人的纳税申报经主管税务机关审核后，应按照规定的期限缴纳土地增值税。对于已经完税的，由主管税务机关发给完税证明；对于免税的，由主管 确认计税依据的参考。房地产所在地税务机关应根据条例和细则的有关规定，对应纳税土地的评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用，并将 ...
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