管理的决定》精神，2004年11月，国土资源部发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，就完善征地补偿安置制度有关问题提出了意见：征地补偿标准上， 预先公开制度，预先告知被征地人土地征收的相关信息，保证公众的知情权；听证程序，涉及公共利益的土地征收，应当确定听证为必经程序，广泛征求公众和利益相关人 ...
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私人让渡其财产，但对私人补偿应与其受到的损害是对等的。因此，公平合理的补偿是土地征收的核心和关键。最后，土地征收程序完成后，因为被征收 人民政府政务院或大行政区行政委员会或省、市、县人民政府核准公布征用之：甲、全国性的建设事业用地，经中央人民政府国家计划委员会核定，由中央人民政府政务院批准；乙、地方性 ...
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据此，本文拟以此为基点，分析行政征收的程序设计、功能，以期有助于立法思路的改进。 二、存在及其合理性：规范分析 《土地管理法》第2条第4款规定 ，浙江大学光华法学院教授、博士生导师，法学博士。 【注释】 [1]《中华人民共和国土地管理法》1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议 ...
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2另外，当发生争议时，政府部门或其他强势主体必须就某一项目是为了公共利益的需要这一主张承担举证责任。 #p#副标题#e#来源： 作者：蔡惠燕 这一阶段 和具有操作性，有力地维护各方合法权益，促进土地征收的顺利进行和土地征收目的的最终实现！ 结 语 综上所述，科学合理的征收程序起着重要作用。但当前我国的 ...
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下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。农村土地征收的是所有权还是使用权，直接决定了不同的征收理由和程序，也决定了补偿的估价和分配。而目前我国 过程不演变成过场。可尝试将听证会及征求被征地农民意见等材料作为征地审批文件的必要组成部分。 【作者简介】 焦立颖，单位为扬州市江都区人民法院。 【注释】 [ ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年8月修改后的《土地管理法》对土地征收的规定基本上同宪法的 。《物权法》比《宪法》有所进步，但是对于什么是足额支付、如何安排被征地农民的社会保障费用、并没有制度约束，没有确立公平合理补偿原则。实践中，征地补偿 ...
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法》出台前，应该规定土地征收的各种法律责任，明确违反法律规定的权限和程序征收集体、个人所有的土地及其地上附着物等规定以及土地征收后没有根据原计划进行使用 、分配等方面进行监督，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。地方各级人民政府审计、监察、财政等部门应当定期或者不定期对征地 ...
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规定，而对于作为地上附着物很重要组成部分之一的房屋，在土地征收过程中如何操作，具体程序如何规范，《土地管理法》和《土地管理法实施细则》均没有作进一步细化，也 着诸多法律空白和法律漏洞： 1、对土地征收的前提条件规定过于原则 根据《宪法》第十条、《土地管理法》第二条的规定，为公共利益需要，国家可以依照 ...
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土地的使用权，因此，房屋拆迁权的合法性应当遵从土地征收的合法性。而土地征收的合法性取决于征收利益的公共性，这已经在现行《宪法》和相关法律得以明确。可见，公共 的市场调节行为增值应当由社会全体成员共享。 4、公开征、拆程序，落实被征地与拆迁方的程序参与权 征地与拆迁方必须认真履行征前与拆迁报批、公告、 ...
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界定对土地征收的“公共利益”内容;《物权法》作为“保护权利人物权”的一部最重要的基本法,虽然在其四十二条规定了为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以 国家机关特别是政府将公共利益作随意扩张，从而以公共利益名义侵犯集体和个人的合法财产。为了杜绝这种现象就需要在普通法律或国家权力运行中对公共利益 ...
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