制度被认为是以公有制和计划经济为首要特征的，于是，作为市场经济基础的个人所有和契约制度被彻底否定，而建立在公有制和计划经济基础之上的民法，正如列宁所言， 拍卖，而可以仅拍卖房屋而保留土地所有权，或仅拍卖土地而保留房屋，因为这时可以通过法定地上权的设定来维持房与地权利主体的一致性。[23]由此可见，法定 ...
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登记法》在1960年进行修正，增设105条有关，同时也与1978年《关于假登记担保契约的法律》颁行有关。该法第15条规定，假登记担保有保全权利的效力，即假 转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系 ...
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自力救济未果时的一种补充性保障救济方式。基于私法自治的最高理念，权利义务的设定与处置均取决于当事人的意志，自力救济应是解决权利义务纠纷的前置措施，故现代 的。同时，所有权的保护方法通过大法官法的适用而扩大到诸如地役权、永佃权、地上权、抵押权等他物权的保护，他物权人也可以提起排除妨害之诉甚至善意占有之诉 ...
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制度被认为是以公有制和计划经济为首要特征的，于是，作为市场经济基础的个人所有和契约制度被彻底否定，而建立在公有制和计划经济基础之上的民法，正如列宁所言， 拍卖，而可以仅拍卖房屋而保留土地所有权，或仅拍卖土地而保留房屋，因为这时可以通过法定地上权的设定来维持房与地权利主体的一致性。[23]由此可见，法定 ...
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。 应以何种方式设定买回？立法上除德国民法典肯定买回之意思表示无需使用原买卖合同之形式外，前引日本和台湾地区立法例均要求必须在原买卖契约中同时约定保留 ，但应回复土地原状。前项情形，土地所有人以时价购买其工作物或竹木者，地上权人不得拒绝。 [10] 德国民法典第462条属关于买回权行使期间之规定，该条 ...
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的物权，台最高法院在台上字1916号判决中写道：按地上权之发生，有基于法律行为者，例如本于契约而设定物上权是，有基于法律规定者，即依法律之特别 予以规定。德国民法的这一立法模式开创了世界法制史上的先河。德国民法典立法草案理由书称：比较古老的法典，尤其是普鲁士的一般州法与Code civil，常将债权法 ...
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的物权，台“最高法院”在台上字1916号判决中写道：“按地上权之发生，有基于法律行为者，例如本于契约而设定物上权是，有基于法律规定者，即依法律之 规定。德国民法的这一立法模式开创了世界法制史上的先河。德国民法典立法草案理由书称：“比较古老的法典，尤其是普鲁士的一般州法与Codecivil，常将债权法之 ...
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。 应以何种方式设定买回？立法上除德国民法典肯定买回之意思表示无需使用原买卖合同之形式外，前引日本和台湾地区立法例均要求必须在原买卖契约中同时约定保留 ，但应回复土地原状。前项情形，土地所有人以时价购买其工作物或竹木者，地上权人不得拒绝。 [10] 德国民法典第462条属关于买回权行使期间之规定，该条 ...
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。关于典权的性质，主要有担保物权说、用益物权说、双重性质的特种物权说和买卖契约说四种学说，以用益物权说为目前之通说。[1][1]我们倾向于将典权 原因主要在于现行民法既否认不动产质权之制度，则若准许地上权、典权等权利为质权之标的，是不能不依关于此等权利让与之规定以设定质权，其结果与不动产之质权设定无殊 ...
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法律在法秩序上的标准意义。〔58〕不然，德国民法学者为什么时常援用立法理由书，来证明自己的解释更具有合法性？ 判断是否存在法律漏洞，尚且以法律本身的观点 。对此，笔者同样持不同意见。土地所有人为他人设定地上权，此一物权变动的原因，也源于双方负担设定与支付地租的债权契约（可能与物权合意并存），究其性质， ...
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