，永佃权、地役权等属他物权。另外，物权还有用益物权和担保物权之分，前者如地上权、永佃权等，后者如抵押权、留置权等。我国现行民事立法没有使用“物权”一词，但 起运时其所有人本国法”。在理论上，还有学者主张适用交易时物品实际所在地法或转让契约的准据法。 不过，运送中的物品并不是绝对不适用物之所在地法的，在 ...
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执行仅将房屋或土地让与他人，或将土地或房屋同时或先后让与相异之人；或者设定抵押权时，土地及其土地上的建筑物为抵押，其经拍卖而致房地异主；或因合建房屋 但若合法地附着于土地上，必须具有使用土地的正当权源，如地上权等用益物权，或租赁、使用借贷等契约债权，否则将面临无权占有，被诉请拆屋还地甚至返还不当得利的 ...
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最后，举例说明经济分析如何具体适用于法律见解的选择。甲乙共有A地一块，出租（或设定地上权）于丙，若甲出卖其应有部分，依土地法第三十四条之一第四项规定， 二版。10.陈樱琴著，经济法理论与新趋势，一九九八年十月。11.陈彦希著，契约法之经济分析，台大法研所博士论文，八十三年七月。12.梅仲协著，民法要义 ...
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至于物权行为的独立性，可以从理论上承认它。如抵押权设定行为、质权设定行为，皆无一不是物权行为（物权契约）；第二，德国法依民事法律行为的物权变动采取 利用权相独立的原则已不复存在。因为依涤除制度，抵押权设定后，抵押物的第三取得人（就抵押物取得所有权的人、地上权人和农地使用权人），可以向抵押权人支付或提存 ...
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对价，以及如何支付对价？[16] 二、比较法考察：以我国台湾地区新修订的地上权相关规则为中心 我国物权法上的建设用地使用权与大陆法系国家或地区物权法上的 [40] 笔者认为，建设用地使用权作为在他人之物（国家或集体的土地）上所设定的权利负担，自应有期限限制，否则建设用地使用权有沦为土地所有权、导致土地 ...
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卖的情形下至少能表明，物的原所有权人的所有权优于债权。因为，其第二个债权契约能够得以有效成立的前提是物的原所有人的所有权优先于债权人的债权。虽然物的原 益物权优于债权。比如，甲借某地给某乙无偿使用（使用借贷）在甲在该地上设定地上权与丙的情形，丙亦得向乙请求返还。 [17]（p71） 3、担保物权有优先 ...
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的这种变化的原因，日本学者我妻荣在其《债权在近代法中的优越地位》一书中作了极为精辟的具体分析。针对所有权的作用所发生的变化，他指出，在 依靠债权而发生作用（如土地所有权主要靠与不得不利用他人土地的人们订立租赁契约或设定用益物权的契约以取得地价或地租债权而发生作用；生产设备所有权靠与不得不出卖劳动力的 ...
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于文中，主要是就典权与德国担保用益和法、意大利不动产质为比较。至于典权与永佃权及地上权的比较，可以参阅谢在全，前引注6，第五五八到五六0页。 2 关于 为法律所禁止，如果有违反，典权的设定有效，但绝卖部分的约定则无效。参阅谢在全，前引注6，第五七0页。 8 所谓「流质契约」是指在抵押权设立时，于抵押 ...
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物权法定主义制度，即只允许全国只有一个统一的物权制度，除此之外不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有 其所有权就随高层建筑一起出卖；如果高层建筑出卖人仅只是享有高层建筑地基的地上权，其所有权属于他人所有。那么，在出卖高层建筑之后，整个高层建筑的共有 ...
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》中都有论述一般的物权行为理论的部分。再如，梁慧星主编的《中国物权法研究》一书中也专有“物权行为”一章（这一章是他自己执笔的），其中对物权行为这一概念也 任何债务而为之者，例如地上权或永佃权之设定。有为充备债权之成立要件而为之者，例如为使用消费借贷之成立，而移转标的物之所有权（要物契约）”。胡长清在讲 ...
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