，名分已定，贫盗不取。其中所谓名分，就是权利归属，所有权属于谁。野生动物，属于无主物，谁抓住就是谁的，因此一只野兔，百人竞逐；街市上卖 究竟属于什么性质的权利，其权利具有什么样的法律效力，应当如何从法律上予以规范和给予保护，这些问题都不清楚。例如，现行制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属 ...
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等法律文件已经明确了奖励增设车库归属于开发商，那么，此类车库不属于建筑物区分所有权中的共用部分。 四、小区车库所用土地的权利性质及其意义 在某一车库纠纷 了《建筑工程规划设计要点通知书》。该通知书对A小区车库配套建设作了明确规定，要求开发商按每户0.2车位的标准建设车库。建筑物区分所有权人在A小区内的 ...
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条规定：为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第3条规定：国家在社会主义 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （二）相邻关系 相邻关系是由法律规定的因相邻不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产在 ...
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的需要， 《说明》作了这样的诠释： 产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求。通过制定物权法， 确认物的归属， 明确所有权和用益物权、担保物权 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。 （二） 相邻关系 相邻关系是由法律规定的因相邻不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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立项为依据？这能够解决多宗土地上，分期规划建成的小区统一管理的问题，但一来立项是一个行政行为，它不能确定物权的归属；二来一个建设项目立项后，发生变化 的范围内，再进一步明确大公与小公。所谓大公，是指全体业主共有的权利；所谓小公，是指一部分业主共有的权利。这其实非常容易理解：一个单元要换电梯，是由本单元 ...
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的效果。在物权法中,物尽其用原则最为典型的制度设计体现在第136条关于可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权的规定,以及物权法中放弃了《担保法》 条） ,关于建筑物区分所有权中道路、绿地、车位的归属的规定（第73条、第74条） ,关于物业管理各方权利义务的规定（第75条第83条） ,关于 ...
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可以通过业主公约或者开发商事先出卖、区分所有人事后追认的形式设定专用使用权；对地上以小型独立的停车空间形态存在的且规划设计及宣传材料中没有明示是作为公共设施 建筑物发生了毁损需要重建或者拆除，应当确认各区分所有人对地基的使用都享有权利。但是，小区空地、场地的权属则往往比较复杂，这里还涉及到土地、空间的 ...
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