您好，请问： 开发商转让无产权地下车位的使用权给业主，签订租赁合同，并在合同上附加条款注明使用权终身归业主所有。 但租赁合同国家法律规定的有效期，据我所知是20年，不知开发商的租赁合同上附加的 ...
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诸位律师好！ 我想在小区买个地下车位，但是物业说购买后，只提供合同和车库证，没有产权证。但车库的使用期限和房子是一样的。不知道这种情况我可以买吗？ 请各位指点！我所在的小区是，西安市电子二路，晟方佳苑，该房屋5证齐全。...
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诸位律师好！ 我想在小区买个地下车位，但是物业说购买后，只提供合同和车库证，没有产权证。但车库的使用期限和房子是一样的。不知道这种情况我可以买吗？ 请各位指点！...
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收费是完全合法的。 第二种观点认为:购房合同中明确规定，大胜将为住户提供地下停车场的停车车位。据此可以认为大胜己放弃了停车场的所有权，而将该权利一并转让给了 所有权归属的标准是不行的。因为公摊的前提是确定了共有部分，而车库的产权归属本身待定，不划入到公摊面积，也并不意味着开发商就保留了所有权，开发商也 ...
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层权利人为均安公司，该房产建筑面积828.5?3，其中分摊公共面积278.2?3。产权资料证明系原件，买卖合同无原件，另有二租赁合同，均安公司也不能提供 5日深圳市地政测绘大队罗湖中队出具的名都车库综合楼建筑面积查丈报告，显示地下车库及地面车位均未被计入公共分摊面积，计入分摊的公共面积为外廊、楼梯间。 ...
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停车位，其所固有共同特征为均依附商品房小区土地或者建筑物。 因此，小区停车位产权应属房地产权，包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权益。《中华 进行分析和判断。由于车位类型差异，对小区停车位产权归属不能一概而论。只有计算建筑容积率，且未视为公共设施进行公用面积分摊的地下停车位，才具有独立 ...
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，土地使用权面积为：___________，买受人购买的机动车地下停车位（以下简称该车位）所在土地用途为：车位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______ 受人全部已付款的____％向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限 ...
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的车位、车库建成后，由开发商取得所有权（大产权），而开发商与业主之间关于车位、车库的权利归属的约定属于开发商对其所有权的处分。准此以解，上述观点 不可能归国家所有。另外，我国《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。? ...
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，停车问题也成了城市中日益突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。 紧张，经常因停车问题与物业公司发生纠纷。2005年底，业主委员会代表广大业主，以“地下车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，起诉房地产公司，请求法院判决 ...
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买卖协议》，王法良购买三达公司开发的大东区文华园小区5号楼地下一层第35号车位，建筑面积32.99平方米，价款为50000.00元，并约定如任何一方违约， 王法良）拥有该车位的使用权。”；第6条约定：“1、车位只允许用作停车位；2、车位的使用权不同于产权，无所有权证，乙方只拥有该车位的使用权；3、乙方 ...
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