登记管理办法（修订）只是对土地上的房屋权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。如城市房地产管理法第二条规定：本法所称房屋，是指土地 属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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国通〔2002〕104号各有关单位：《汕头市市区住宅建设项目非经营性架空层及地下车库容积率和报建费用计核暂行办法》已经市人民政府同意，现予以颁布。汕头市规划与国土资源局二○○二年十一月八日汕头市市区住宅建设项目非经营性架空层及地下车库容积率和报建费用计核暂行办法第一条为改善本市市区城市环境，鼓励住宅 ...
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出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。 ②如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下 之内，则所有权应属于全体业主所有。当然，经全体业主大会同意，可以确定该车库的专有使用权，即部分业主可以通过专有使用权取得对停车场的使用权，使用费归全体 ...
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购买了一套住房是一栋独立32层商品楼，每层楼8个住户，地下车库大约20个，由于地下车库位置比较少，没能购买，有其中大约十个住户购买了所有车库。目前由 说是“私人地下车库”，还在车库出口安装电动门。请问律师大人，他们这种做法是否合理，地下车库是不是所购买车库住户的私人车库；我们又如何维护自身的合法权益。...
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列入共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位（属于防空工程）通道另 人所有”。该约定是当事人意思真实表示，属于合法有效的约定。人防工程地下车库属于该条款中的“小区地下车位”范畴。因此，业委会提出由其代表全体业主对地下 ...
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发现错字也晚了，还让人家律师觉得我不认真。 只好修改错字后再发一下： 过去小区内可随意停车，地下车库启用后不允许地面停车了。 原计划10月9日地下车库收费， 车位号）下库后值班人员引导停入卡上所示车位。 本人10月30日晚按车库值班员所示停入指定车位，11月2日接到物业电话通知该车位漏水，我下车库查看 ...
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，还是地下车库，2014年今年才盖，马上要分房子了，可是开发商要给我地下车库，地下车库没有产权，使用年限是20年，我是一名残疾人，经济情况不好，我没有车 不知道车库还有地下的，本来以为给我两个地上车库，我能干点什么，或者租出去，也能有点收入，现在不知道该怎么办好，请求好心的律师先生给我出出注意，非常的 ...
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小区地下车库因漏水原因，业主下楼查看，因未购买地下车库，在地下车库旁摔倒，物业是否应承担责任...
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的清算中地下车库的建安成本是不计入扣除项目的，但是，开发商自行将地下车库的成本与地上建筑进行成本分摊（没有规则，只是工程部的一个划分）这样就将地下车库的成本的三分之二分摊到了房产的建安成本中进行了扣除。请问地下车库的建安成本（有独立合同）是否与地上建筑进行分摊，应如何分摊？...
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本人于去年买了一套商品房，楼层为5楼，总楼层17。当时配套的地下车库，我在当时看的时候，四壁光滑，没有其他设施等。紧接着就交付定金，于3天后 说要安装这样的管道，现找开发商，他们说他们只是按照设计图施工，并未出错。而且，合同标注车库面积为10.1平，实际只有4个平，相差巨大。请问律师，我该如何维权？...
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